A Nova Orla de BC
e o impacto nos imóveis
A maior transformação urbana da história de Balneário Camboriú está acontecendo agora. Entenda como o Parque Linear da Orla reposiciona o mercado imobiliário e por que este é o momento certo para investir.
+30%
Valorização média na Av. Atlântica em 1 ano
600 mil m²
Área total do novo parque + faixa de areia
R$ 500M+
Em investimentos públicos e privados
6 km
De orla reurbanizada ao longo da Av. Atlântica
O que é a Nova Orla?
Iniciada em novembro de 2023, a reurbanização da orla da Praia Central substitui o tradicional calçadão por um dos maiores parques lineares à beira-mar do Brasil.
Parque Linear à Beira-Mar
250 mil m² de parque urbano integrado a 350 mil m² de faixa de areia — 600 mil m² de área de lazer e convivência.
Nova Mobilidade Urbana
Corredor de micromobilidade para ônibus elétrico, ciclofaixa exclusiva, pista para corredores e calçadão só para pedestres.
Sustentabilidade e Verde
61 canteiros de restinga, plantio de 3x mais árvores do que existem hoje, jardins drenantes e sistemas de macrodrenagem.
Lazer Completo
Academias ao ar livre, dog parks, playgrounds infantis, canchas de bocha, pontos de apoio para surf e quiosques em três formatos.
Nova Identidade Noturna
Iluminação moderna que cria uma experiência noturna inédita, com mobiliário urbano de identidade visual unificada.
Segurança Integrada
Câmeras, pontos de iluminação, Polícia Militar, Guarda Municipal e postos de salva-vidas ao longo dos 6 km.
Linha do tempo da obra
Início das obras na Barra Sul — 1º trecho de 230 m
Expansão para 18 trechos ao longo da Av. Atlântica
Implantação do sistema viário, macrodrenagens Norte e Sul
Continuidade trecho a trecho com plantio de restinga e mobiliário urbano
Conclusão total dos 6 km do Parque Linear da Orla
Como isso impacta os imóveis?
Balneário Camboriú já detém o metro quadrado mais caro do Brasil. Com a Nova Orla, especialistas e dados de mercado apontam uma nova onda de valorização expressiva.
+30%
Em 1 ano
Imóveis frente-mar na Av. Atlântica registraram valorização média de 30% no primeiro ano após o início das obras, segundo dados citados pelo Sinduscon BC e ABECIP.
+20% a 25%
Estimativa pós-obra
Especialistas estimam valorização entre 20% e 25% após a conclusão do projeto, com potencial de chegar a 40% nas zonas mais estratégicas.
2,5% a 3%
Por mês (na planta)
Imóveis na planta na área de influência da obra apresentaram crescimento mensal entre 2,5% e 3% — ritmo acima da média nacional.
Por que a orla valoriza imóveis?
Atratividade para investidores nacionais e internacionais
A modernização consolida BC como destino premium, atraindo capital de todo o Brasil e do exterior para o mercado local.
Upgrade da infraestrutura urbana
Mobilidade, iluminação, drenagem e paisagismo de alto padrão elevam o padrão de vida e tornam a cidade mais competitiva.
Valorização do entorno imediato
Imóveis nas primeiras e segundas quadras do mar tendem a dar saltos expressivos com a qualificação do espaço público da orla.
Aumento do turismo e demanda por locação
Um ambiente mais completo amplia o tempo de permanência dos visitantes, aquecendo a demanda por aluguel de temporada.
Quem acreditou em Balneário Camboriú colhe agora excelentes frutos. As obras estruturantes em andamento devem impulsionar em até 40% o valor dos imóveis nas regiões estratégicas da cidade.
Renato Monteiro
CEO da Sort Investimentos · +20 anos no mercado
A orla é só o começo
Além da reurbanização da orla, Balneário Camboriú tem mais de R$ 380 milhões em obras estruturantes que amplificam o impacto na valorização imobiliária.
Binário Norte
Nova via que melhora o fluxo de veículos e desafoga o trânsito na área norte da cidade.
Ônibus Elétricos
Frota de transporte público elétrico integrada ao corredor de micromobilidade da nova orla.
Skyglass BC
Passarela de vidro no Morro do Careca com vistas panorâmicas — nova atração turística de destaque.
Macrodrenagem
Sistemas Norte e Sul para eliminar enchentes e proteger a balneabilidade da praia central.
Aproveite a valorização agora
Nossos especialistas em Balneário Camboriú estão prontos para apresentar as melhores oportunidades de imóveis na área de influência da Nova Orla.