Os quatro fatores por trás do aquecimento do setor

Juros em trajetória de queda

Depois de um 2025 com a Selic em patamar recorde, 2026 começou com sinais de corte gradual — o que reduz aos poucos o custo do crédito imobiliário e reaquece a demanda represada dos últimos anos.

Crédito imobiliário em expansão

Mesmo com juros ainda elevados, o setor projeta um crescimento relevante no volume de crédito habitacional em 2026 frente a 2025, puxado tanto pela faixa de entrada (programas habitacionais) quanto pelo alto padrão.

Valorização em mercados estratégicos

Cidades e bairros com infraestrutura consolidada e forte demanda por moradia tendem a se beneficiar de forma desproporcional desse ciclo — o preço médio dos imóveis segue em alta na maior parte das capitais.

Ticket de entrada como diferencial

Num cenário de crédito mais caro que o normal, imóveis com ticket de entrada mais baixo — como stúdios e flats compactos — se tornam a porta de entrada mais acessível para quem quer começar a investir agora, sem depender tanto de financiamento.