Sala comercial · Centro, Florianópolis · Cód. 151205
Sala comercial de 212 m² à venda no Centro de Florianópolis
“Sala Comercial - Oportunidade Única no Coração de Florianópolis – Rua Vidal Ramos”
- área
- 212 m²
- banheiros
- 4
Resumo
Esta sala comercial fica na Araújo Figueiredo, no Centro de Florianópolis. Tem 4 banheiros, em 212 m² de área privativa. Está à venda por R$ 950.000 (cerca de R$ 4.481 por m²), com condomínio de R$ 2.419 por mês e IPTU de R$ 5.790. O preço do metro quadrado está 31% abaixo da mediana das salas comerciais à venda no Centro no nosso portfólio (R$ 6.533/m²). É vendido mobiliado.
Sobre o imóvel
Oportunidade Única no Coração de Florianópolis – Rua Vidal Ramos
Localizado em uma das melhores ruas do Centro de Florianópolis, o imóvel está situado na Rua Vidal Ramos, recentemente revitalizada e reconhecida pela ampla variedade comercial — com opções em gastronomia, moda, eletroeletrônicos, cafés e restaurantes.
Este imóvel versátil pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais.
Com 212 m² privativos, o espaço está localizado no 2º andar, ocupando um andar inteiro do edifício — uma sala exclusiva por andar, garantindo privacidade, conforto e exclusividade.
Totalmente reformado em 2020, o imóvel foi transformado em um ambiente moderno e funcional, composto por 11 salas, 4 banheiros, copa, cozinha e ampla recepção.
🔹 Destaques do Imóvel
Hidráulica e elétrica totalmente novas
Central telefônica (4 linhas e 6 ramais)
Sistema de monitoramento com câmeras
10 aparelhos de ar-condicionado Split
Prédio completamente reformado
2 elevadores novos
Compressor de ar comprimido em 6 salas
Fiação de fibra óptica instalada
Todos os sistemas e acabamentos renovados em 2020
💰 Informações Financeiras
Condomínio: R$ 2.419,00
IPTU: R$ 5.790,00 (pagando à vista com desconto: R$ 1.158,00)
📍 Sobre o Bairro
O Centro de Florianópolis é o pulso da cidade, onde tradição e modernidade se encontram.
Entre seus marcos estão a Catedral Metropolitana e o Mercado Público, ícones da cultura local.
O bairro concentra o principal polo comercial, financeiro e institucional da capital catarinense.
As ruas combinam arquitetura histórica com edifícios contemporâneos, criando um cenário único. Durante o dia, o ritmo intenso reflete a vida urbana dinâmica; à noite, bares e restaurantes garantem opções de lazer e gastronomia diversificada.
Com fácil acesso a transportes públicos, principais vias, universidades, praias e pontos turísticos, o Centro é um dos endereços mais valorizados da cidade.
Um lugar vibrante, cheio de história e essencial para o cotidiano de Florianópolis.
Características
- Tipo
- Sala comercial
- Código
- 151205
- Área
- 212 m²
- Banheiros
- 4
- Ano de construção
- 1997
- Condomínio
- R$ 2.419/mês
- IPTU
- R$ 5.790
- Localização
- Araújo Figueiredo, Centro, Florianópolis — SC
- Mobiliado
Localização
Araújo Figueiredo, Centro, Florianópolis — SC, CEP 88010-520. O endereço completo é informado no agendamento da visita. Do Centro se chega a pé à Praça XV, ao Mercado Público e à Beira-Mar Norte.
