Andar / Laje Corporativa 22 quartos no Jardim São Luís, São Paulo

Conjunto comercial disponível para locação e venda do andar inteiro, no mais completo complexo comercial de São Paulo, ideal para empresas que buscam localização estratégica, conveniência e infraestrutura de alto padrão. Localização estratégica na João Dias, excelente infraestrutura de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!

🔑 **Características do Imóvel:**

✅- 2.844,04 m²
✅- Ar-condicionado Central
✅- 15 Salas com divisória em vidro
✅- 19 Banheiros modernizados incluindo 01 para CPD
✅- 02 Copas
✅- Sala de CPD
✅- Deposito privativo
✅- Piso elevado monolítico
✅- 28 Vagas de garagem

🏙️ **Diferenciais do Edifício:**

✅ - Controle de acesso por biometria
✅ - Vigilância 24h com sistema de alarme
✅ - Gerador nas áreas externas do condomínio
✅ - Complexo composto de: Restaurantes, Lojas, Academia, Cafeteria,
✅- Translado
✅- Heliponto

📍 **Localização Estratégica:**

✅- Av. Maria Coelho Aguiar, nº. 215 João Dias
✅- Fácil acesso a marginais

💰 **Valores:**

✅- Venda R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m²
✅ - Locação R$ 99.541,40/mês
✅- Condomínio: R$ 35.336,22/mês
✅- IPTU: R$ 222.074,30 valor anual, dividido em 10 parcelas

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