Apartamento Duplex 4 quartos no Pampulha, Uberlândia

Prédio à venda no bairro Pampulha, em Uberlândia, com 617,84 m² e configuração versátil para quem busca reunir moradia, renda e espaços comerciais em um único imóvel. Localizado na Rua João Ramalho, o conjunto conta com apartamento duplex, segundo apartamento e 3 lojas comerciais, incluindo unidades já locadas.

Apartamento duplex:
• 280,86 m²;
• 4 quartos no total, sendo 1 suíte;
• 3 quartos no pavimento principal e 1 quarto adicional no pavimento superior;
• Cozinha;
• Sala de jantar ampla;
• Sala de TV;
• Garagem com capacidade para até 5 veículos;
• Depósito.

Área gourmet:
• Localizada no último pavimento;
• Churrasqueira a carvão;
• Espaço amplo para receber convidados;
• Acesso independente, sem necessidade de circulação pelo interior do apartamento.

Segundo apartamento:
• 92,45 m²;
• Unidade já alugada.

Área comercial:
• 3 lojas;
• Loja de esquina com 101,57 m², atualmente alugada por R$ 1.300,00;
• Loja intermediária com 51,04 m², atualmente alugada por R$ 800,00;
• Loja com 91,92 m², atualmente desocupada.

Localização e conveniências:
• Rua João Ramalho;
• Bairro Pampulha, Uberlândia/MG;
• Fácil acesso à Avenida João Naves de Ávila;
• Próximo ao Madrecor Hospital;
• Região com acesso ao Parque Municipal Santa Luzia;
• Próximo à Escola Estadual Frei Egídio Parisi;
• Entorno com comércio, serviços e importantes vias de ligação da cidade.

Valor de venda: R$ 2.600.000,00.

Condições exclusivas de negociação. Valores, condições de pagamento e disponibilidade sujeitos à alteração sem prévio aviso.

Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

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