Apartamento 3 quartos no Setor Central, Goiânia

*VALOR TOTAL ESTIMADO: R$ 955.000,00*

Excelente oportunidade no Ludovic Apartments, empreendimento da Tapajós Engenharia, localizado no Setor Central de Goiânia.

Apartamento de 97,68 m², situado no 28º andar, com posição poente, vista para o Centro de Goiânia, ambientes integrados e varanda gourmet com churrasqueira a carvão.

### CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

- 97,68 m² de área privativa
- 3 suítes, sendo 1 plena e 2 americanas
- 2 banheiros completos e 1 lavabo
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha aberta
- Varanda gourmet com churrasqueira a carvão
- Bancadas em granito
- Área de serviço
- 2 vagas de garagem (39/39A, 2º subsolo)
- Escaninho privativo de 4,185 m²
- 28º andar, posição poente, vista para o Centro

### LAZER E COMODIDADES

O empreendimento contará com piscinas adulto e infantil, sauna, academia com espaço para yoga e pilates, salão de festas, espaço gourmet, varanda caipira, playground, brinquedoteca, miniquadra, espaço de jogos, pet place, lavanderia compartilhada, mercadinho e bicicletário.

Torre única com 4 elevadores e 8 apartamentos por andar.

### LOCALIZAÇÃO

Rua 24, Quadra 77, Setor Central, Goiânia/GO.

Região tradicional da capital, com fácil acesso à Avenida Anhanguera, Marginal Botafogo, comércios, restaurantes, serviços e pontos culturais.

### VALOR E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

*VALOR TOTAL ESTIMADO: R$ 955.000,00*

*ÁGIO: R$ 178.086,98*

*SALDO DEVEDOR: R$ 776.913,02*

Fluxo de pagamento do saldo contratual:

- 14 parcelas mensais de R$ 1.364,95
- 3 parcelas semestrais de R$ 7.233,13, com vencimentos em janeiro/2027, julho/2027 e janeiro/2028
- Parcela única de R$ 56.826,71 em janeiro/2028
- Saldo previsto para financiamento bancário ou pagamento com recursos próprios: R$ 679.277,62, com vencimento indicado em março/2028

Valores de referência do extrato de 13/10/2026, sujeitos à correção monetária contratual, incluindo INCC durante a construção. Poderão existir despesas de transferência, tributos e demais encargos aplicáveis.

*NEGOCIAÇÃO:* aceita veículo de menor valor, até aproximadamente R$ 80.000,00, como parte do pagamento do ágio, mediante avaliação e negociação.

Venda por cessão de direitos, sujeita à aprovação da incorporadora.

### PREVISÃO DE ENTREGA

30 de março de 2028, com tolerância contratual de até 180 dias.

### AVISO SOBRE AS IMAGENS

*As imagens divulgadas são perspectivas ilustrativas do projeto arquitetônico, não sendo fotografias reais do imóvel construído.* Móveis, decoração, paisagismo e demais elementos são ilustrativos. A entrega seguirá o memorial descritivo e o contrato da construtora.

Entre em contato para mais informações sobre as condições de negociação.