🔥 Apartamento 3 Quartos na Rua da Bahia! No Coração do Centro de Belo Horizonte!

🔥 OPORTUNIDADE NO CENTRO DE BELO HORIZONTE – ABAIXO DO VALOR DE MERCADO! 🔥

Se você está buscando espaço, localização estratégica e um excelente custo-benefício, esse imóvel é para você!

📍 Localizado no tradicional Edifício Rio Tapajós, no início da Rua da Bahia, a poucos metros da Avenida Amazonas e da Praça da Estação, uma das regiões mais valorizadas e práticas da cidade.

✨ Apartamento totalmente reformado, pronto para morar!

Com 110 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece:
✔ Sala ampla com varanda incorporada, perfeita para receber amigos e família
✔ 03 quartos
✔ 02 banheiros
✔ Cozinha funcional com armários e bancada em granito
✔ Área de serviço
✔ Dependência completa de empregada

🏢 Prédio tradicional, extremamente sólido e bem cuidado:
✔ Portaria 24 horas
✔ Sistema de câmeras
✔ Água inclusa no condomínio

💰 VALOR DE OPORTUNIDADE: R$ 499.900
📊 Imóveis semelhantes no prédio variam entre R$ 530 mil e R$ 550 mil — ou seja, você já entra ganhando!

💸 Condomínio: R$ 630
📄 IPTU: R$ 137,95

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📍 Localização simplesmente imbatível!
Você estará cercado por tudo que precisa no dia a dia: bancos, comércios, faculdades, escolas, shopping e acesso fácil às principais vias da cidade.

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⚠️ Atenção: imóveis nesse prédio com esse padrão e nesse preço não ficam disponíveis por muito tempo.

Se você quer morar bem ou investir com segurança no coração de BH, essa é a chance!

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