Apartamento 2 quartos no Novo Colorado, Cuiabá

✨**Apartamento completo, bem localizado e com excelente estrutura de lazer em Cuiabá!**

Se você busca praticidade, segurança e qualidade de vida, esse apartamento pode ser a opção ideal!

📐 **42 m² muito bem distribuídos**, localizado no **7º andar**, com **sol nascente** e uma agradável varanda para aproveitar seus momentos de descanso.

🏡 **Diferenciais do apartamento:**
✔️ Varanda
✔️ Piso em porcelanato na sala, cozinha e varanda
✔️ Pias e soleiras em granito
✔️ Banheiro com box e chuveiro
✔️ Redes de proteção em todas as janelas
✔️ Prédio com elevador
✔️ 1 vaga de estacionamento

🏢 **Condomínio completo para toda a família:**
🏪 Mercado 24 horas
🏊 Piscina
🎉 Salão de festas
🍖 Quiosque
🛝 Playground
🏀 Quadra esportiva
🐾 Espaço Pet
🛡️ Segurança, ronda e portaria presencial 24 horas
👤 Controle de acesso facial

📍 **Localização estratégica!**

O condomínio conta com comércio bem em frente, incluindo **mercado, farmácia e loja de materiais de construção**, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia.

🚗 Apenas **5 minutos do Shopping Estação Cuiabá**
🌳 Cerca de **6 minutos do Parque Mãe Bonifácia**
🏙️ Fácil acesso ao centro da cidade
🌿 Próximo ao futuro **Jardim Botânico de Cuiabá**, atualmente em construção — uma região com grande potencial de valorização!

💰 **Taxa de condomínio: R$ 517,00**

✨ Um imóvel ideal para morar ou investir, unindo localização, segurança, lazer e praticidade em uma das regiões mais estratégicas de Cuiabá!

Se quiser, também posso fazer uma **versão mais curta e impactante para Instagram, OLX ou anúncio imobiliário**.