Apartamento 3 quartos no Ponta do Seixas, João Pessoa

✨ *Viva o Luxo e Conforto no Edifício Falésias - Ponta do Seixas* 🌊✨

🏠 *Apartamento à venda com 96,61 m² e vista MARAVILHOSA para o mar!*
- *Localizado no 1º andar* 🏢
- Sala de estar 🛋️
- Sala de jantar 🍽️
- Cozinha 🍳
- Área de serviço 🧺
- Varanda definitiva com vista espetacular para o mar 🌅
- 3 quartos (1 suíte) 🛏️
- Wc social 🚿
- Área técnica 🔧
- Jardineira 🌿
- 2 vagas de garagem 🚗🚗

🌟 *Diferenciais que Elevam seu Bem-Estar*:

*Conforto e Praticidade:*
- Varanda Gourmet com ponto de gás 🍖
- Bicicletário 🚴‍♂️
- Coworking 📊
- Lavanderia 🧼
- SPA 🧖‍♀️
- Academia 🏋️

*Lazer Completo:*
- Piscina adulto 🏊‍♀️ e infantil 🏊‍♂️
- Churrasqueira interna e externa 🍔🍗
- Salão de jogos 🎯
- Salão de festas 🎉
- Brinquedoteca 🧸

*Exclusividade:*
- Áreas comuns decoradas no Padrão Alliance 🎨
- Wine Bar 🍷
- Hub e depósito refrigerado para refeições delivery 🍽️
- Guarderia para stand-up e caiaque 🌊

*Tecnologia e Segurança:*
- Iluminação de LED 💡
- Circuito fechado de TV 📹
- Sala de monitoramento e segurança 🛡️
- Sistema de irrigação nos jardins 🌸
- Medição individual de água e gás 💧🔥

💰 *Custos:*
- Condomínio será definido 🏢
- *Valor de venda:* R$ 1.287.000,00 💵

📅 *Previsão de Entrega:* Maio de 2025 (com possibilidade de antecipação!) ⏳

Venha viver o luxo e a tranquilidade com toda exclusividade que você merece! 🏖️