Apartamento 11 quartos no São João do Rio Vermelho, Florianópolis

**Excelente Investimento no Norte da Ilha | Prédio com 11 Unidades Locadas**

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e potencial de valorização em Florianópolis.

Localizado na região do Muquém, no bairro Rio Vermelho, em uma área alta, tranquila e com bela vista, o imóvel está próximo ao Costão Golf e possui fácil acesso às principais vias da região.

O prédio é composto por 11 unidades residenciais, sendo 10 apartamentos de 1 dormitório com aproximadamente 25 m² cada, além de 1 apartamento térreo com cerca de 35 m². Todas as unidades contam com sala, cozinha e banheiro, e encontram-se atualmente locadas por meio de contratos anuais.

**Destaques do imóvel:**

* Área construída de 310 m²;
* Terreno com 445,50 m²;
* 11 unidades residenciais;
* Sistema de energia solar fotovoltaica com 22 placas em funcionamento;
* Água da Casan e poço artesiano;
* Garagens cobertas e vagas descobertas;
* Espaço de convivência com churrasqueira;
* Pátio amplo com potencial para ampliação ou novas construções;
* Renda aproximada de R$ 12.000,00 mensais.

Além da excelente ocupação atual, o imóvel apresenta grande potencial para locação de temporada, ampliando ainda mais sua capacidade de geração de receita.

**Informações importantes:**

* Posse com processo de usucapião em andamento;
* Possui IPTU, água e energia individualizados;
* Não aceita financiamento bancário.

O Rio Vermelho é uma das regiões que mais crescem no norte da ilha, oferecendo qualidade de vida, contato com a natureza, comércio local e fácil acesso à Praia do Moçambique, uma das mais preservadas de Florianópolis.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.