222m² 01 vaga | APARTAMENTO CLÁSSICO NO CENTRO DE RIBEIRÃO PRETO/SP

No Centro de Ribeirão: espaço, silêncio e localização que apartamentos modernos não entregam

222,58m² | Reformado | Hall Semi-Privativo | 01 Vaga Coberta

🏙️ EXISTEM APARTAMENTOS MODERNOS.
E existem apartamentos com PRESENÇA.

Este imóvel é para quem entende que conforto não está em piscina vazia, varanda gourmet sem uso ou condomínio cheio de distrações.

Aqui, o verdadeiro luxo é outro:

✔️ metragem ampla
✔️ localização central
✔️ silêncio
✔️ praticidade
✔️ ambientes espaçosos
✔️ acesso rápido a absolutamente tudo

Construído em 1969 e reformado por arquiteta, este apartamento preserva aquilo que os empreendimentos atuais perderam: espaço, privacidade e personalidade.

O tipo de apartamento raro que não se constrói mais em Ribeirão Preto

✨ Destaques que fazem diferença:

🚪 Hall semi-privativo compartilhado com apenas 01 apartamento
🪞 Hall de entrada espelhado e extremamente elegante
🛋️ Sala de estar impressionante com 30,22m² (6,87 x 4,40m)
🍷 Sala de jantar reservada que comporta até 08 pessoas
🚪 Porta de correr embutida entre cozinha e jantar trazendo privacidade total
🍽️ Cozinha rica em armários planejados
✨ Bancada em Pedra Marrom Absoluto
🪵 Piso de madeira em praticamente todo o apartamento
💡 Teto rebaixado em gesso
🪟 Janelas de alumínio substituídas na reforma
🌬️ Excelente iluminação e ventilação natural

🔒 Área íntima totalmente preservada:

🛏️ Suíte principal ampla com armários planejados sendo 12,25m² (3,68x3,33m livres)
🛁 Banheiro da suíte com cuba dupla senhor/senhora em Pedra Carrara Branca
🪞 Banheiro social sofisticado com divisória em vidro preto ônix
👔 Roupeiro amplo no corredor
💻 Home office reservado
🛏️ Dormitórios com armários planejados/embutidos

🧺 Área de serviços independente:
✔️ Entrada separada
✔️ Elevador de serviço
✔️ Banheiro de apoio com chuveiro
✔️ Ventilação natural

🔐 Segurança e praticidade:
✔️ Portaria eletrônica 24 horas
✔️ Pulmão de segurança em dois estágios
✔️ 01 vaga coberta e determinada
✔️ Energia 110/220V

📍LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A VIDA

No Centro de Ribeirão Preto/SP, próximo de:
🏥 Beneficência Portuguesa
🏥 Hospital das Clínicas Unidade de Emergência
🎓 Fácil acesso à USP Campus RP
🎭 SESC Ribeirão Preto
🛒 Mercados, farmácias e bancos
🍷 Restaurantes, bares e cafeterias
🧺 Lavanderias e serviços
🛍️ Shoppings
🚍 Rodoviária
🚖 Uber, 99, iFood, Shopee e Mercado Livre com entregas extremamente rápidas

Apartamento clássico reformado | Hall semi-privativo | 222m² no coração de Ribeirão Preto

💰 ATENÇÃO:
Este imóvel se enquadra no novo programa Minha Casa Minha Vida para imóveis usados até R$ 600 mil ou financiamento de até 90% pelo Banco Santander (ambos, sujeitos a aprovação e análise de crédito pelos agentes financeiros)

Uma oportunidade extremamente rara para comprar um apartamento com 222m² utilizando condições facilitadas de financiamento.

🔄 Proprietária aceita permuta:
✔️ Apartamento entre 140 e 200m²
✔️ Regiões: Jardim Irajá, Rua do Professor, Jardim Botânico, Jardim São Luiz, Jardim Santa Ângela e região da Fiusa
✔️ Faixa entre R$ 900 mil e R$ 950 mil

📲 Se você procura metragem de verdade, localização estratégica e um imóvel com personalidade, este apartamento merece sua visita.

Entre em contato agora antes que outro comprador descubra essa oportunidade primeiro.

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