Apartamento 2 quartos no Santa Rosa, Vinhedo

Apartamento à venda em localização estratégica de Vinhedo, no bairro Santa Rosa, também conhecido comercialmente como Jardim dos Pássaros, em uma região com fácil acesso ao Portal da cidade e à Rodovia Anhanguera. O imóvel reúne características adequadas tanto para quem procura uma moradia prática quanto para quem busca uma opção de investimento em uma área bem localizada da cidade.

Com 66 m² de área privativa, o apartamento possui uma planta funcional e bem distribuída. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros no total. A configuração dos ambientes favorece o uso cotidiano e permite organizar os espaços de maneira objetiva, mantendo boa separação entre a área íntima e a área social do imóvel.

A sala é ampla e conta com varanda, formando um ambiente adequado para receber, descansar e aproveitar a iluminação natural. Os ambientes são integrados, contribuindo para uma sensação de continuidade entre os espaços. A cozinha é planejada e a lavanderia possui armários, oferecendo melhor aproveitamento da área disponível e mais organização para a rotina.

O apartamento também dispõe de armário embutido no quarto, armário no banheiro e área de serviço. Esses elementos já instalados tornam o imóvel mais funcional e reduzem a necessidade de adaptações imediatas por parte do futuro comprador.

A unidade fica no 2º andar de um edifício com 1 torre, 3 andares e apenas 4 apartamentos por andar. Esse perfil mais enxuto de condomínio pode ser interessante para quem prefere uma estrutura residencial menos movimentada. O prédio possui elevador, característica que facilita o acesso ao apartamento e acrescenta praticidade no dia a dia.

O imóvel conta com 1 vaga coberta de garagem, proporcionando maior proteção ao veículo. Também possui portão eletrônico e interfone, recursos que fazem parte da estrutura de segurança e controle de acesso.

A posição solar informada para o apartamento é intermediária. A construção é de 2000, o padrão social do imóvel é médio, e a situação documental está registrada como escriturada. A situação financeira consta como quitada, e o imóvel aceita permuta, condição que pode ampliar as possibilidades de negociação, sempre sujeita à análise e ao interesse do proprietário.

O valor de venda é de R$ 500.000,00. O condomínio informado é de R$ 449,92, e o IPTU é de R$ 111,00. Esses valores devem ser considerados pelo interessado na avaliação do custo mensal de manutenção do imóvel.

A localização é um dos pontos relevantes desta oportunidade. O apartamento está próximo ao Portal de Vinhedo e possui fácil acesso à Rodovia Anhanguera, o que facilita deslocamentos para outras regiões. O entorno também conta com acesso a comércio e serviços, incluindo proximidade com colégio, hospital, farmácias, bancos, restaurantes, escolas e transporte público.

A rua é asfaltada, e a região oferece condições práticas para quem precisa circular pela cidade ou acessar rapidamente as principais vias. O imóvel também está localizado próximo de vias de acesso, o que pode ser um diferencial tanto para moradores quanto para compradores interessados em boa liquidez futura.

A combinação entre localização, metragem, distribuição interna, suíte, varanda, elevador e vaga coberta torna este apartamento uma alternativa interessante para diferentes perfis de comprador. Pode atender casais, famílias pequenas, pessoas que desejam reduzir o tamanho da residência sem abrir mão de conforto, ou investidores que procuram um imóvel residencial em uma região consolidada de Vinhedo.

O apartamento apresenta uma configuração equilibrada: dois dormitórios, sendo uma suíte, sala com varanda, cozinha planejada, lavanderia com armários, dois banheiros, uma vaga coberta e acesso por elevador. O edifício de perfil mais tradicional e com menor número de unidades por andar contribui para uma dinâmica residencial mais reservada.

Para quem busca um apartamento pronto para uso, com boa distribuição dos ambientes e em uma localização funcional da cidade, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto.