Casa Comercial — Central, Urias Magalhães, Goiânia - GO
Valor do imóvelR$ 1.350.000,00
Sobre o imóvel
# 🏡 Imóvel comercial e residencial à venda no Setor Urias Magalhães
Se você procura um imóvel completo, versátil e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal!
Localizado em uma das melhores regiões do **Setor Urias Magalhães**, este imóvel se destaca pela sua estrutura, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, sendo perfeito tanto para moradia quanto para atividades comerciais e investimento.
Na parte frontal, o imóvel conta com **salas comerciais voltadas para uma avenida de grande fluxo**, proporcionando excelente visibilidade para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, lojas e diversos outros segmentos.
A residência principal oferece ambientes amplos, bem distribuídos e muito bem conservados, proporcionando conforto e praticidade para toda a família, composta por:
✅ **4 quartos, sendo 2 suítes;**
✅ Sala de estar ampla;
✅ Sala de TV independente;
✅ Cozinha espaçosa com armários;
✅ Banheiro social;
✅ Área de serviço coberta;
✅ Quintal amplo com espaço para estacionamento e circulação de veículos.
Como diferencial, o imóvel ainda conta com **um barracão independente já gerando renda com aluguel**, agregando ainda mais valor ao investimento e proporcionando uma excelente fonte de receita passiva.
## Destaques do imóvel
✔ Terreno com **600 m²**;
✔ Aproximadamente **500 m² de área construída**;
✔ Salas comerciais de frente para avenida de grande fluxo;
✔ Residência ampla com **4 quartos, sendo 2 suítes**;
✔ Duas salas (sala de estar e sala de TV);
✔ Cozinha ampla com armários;
✔ Barracão independente com renda de aluguel;
✔ Área de serviço coberta;
✔ Quintal espaçoso;
✔ Espaço para diversos veículos;
✔ Excelente localização;
✔ Imóvel com grande aptidão para uso comercial e residencial;
✔ Excelente oportunidade para investidores.
Este é um imóvel raro no mercado, reunindo em um único endereço **moradia, estrutura comercial e geração de renda**, sendo ideal para quem deseja instalar sua empresa, morar com conforto ou investir em um patrimônio sólido e altamente valorizado.
📍 **Localização privilegiada no Setor Urias Magalhães**, próximo a supermercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais regiões de Goiânia.
💰 **Valor: R$ 1.350.000,00**
📐 **Área do terreno:** 600 m²
🏠 **Área construída:** aproximadamente 500 m²
### Agende sua visita!
**Marcus Correia**
📞 **(62) 98125-9546**
Se você procura um imóvel completo, versátil e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal!
Localizado em uma das melhores regiões do **Setor Urias Magalhães**, este imóvel se destaca pela sua estrutura, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de utilização, sendo perfeito tanto para moradia quanto para atividades comerciais e investimento.
Na parte frontal, o imóvel conta com **salas comerciais voltadas para uma avenida de grande fluxo**, proporcionando excelente visibilidade para empresas, escritórios, clínicas, consultórios, lojas e diversos outros segmentos.
A residência principal oferece ambientes amplos, bem distribuídos e muito bem conservados, proporcionando conforto e praticidade para toda a família, composta por:
✅ **4 quartos, sendo 2 suítes;**
✅ Sala de estar ampla;
✅ Sala de TV independente;
✅ Cozinha espaçosa com armários;
✅ Banheiro social;
✅ Área de serviço coberta;
✅ Quintal amplo com espaço para estacionamento e circulação de veículos.
Como diferencial, o imóvel ainda conta com **um barracão independente já gerando renda com aluguel**, agregando ainda mais valor ao investimento e proporcionando uma excelente fonte de receita passiva.
## Destaques do imóvel
✔ Terreno com **600 m²**;
✔ Aproximadamente **500 m² de área construída**;
✔ Salas comerciais de frente para avenida de grande fluxo;
✔ Residência ampla com **4 quartos, sendo 2 suítes**;
✔ Duas salas (sala de estar e sala de TV);
✔ Cozinha ampla com armários;
✔ Barracão independente com renda de aluguel;
✔ Área de serviço coberta;
✔ Quintal espaçoso;
✔ Espaço para diversos veículos;
✔ Excelente localização;
✔ Imóvel com grande aptidão para uso comercial e residencial;
✔ Excelente oportunidade para investidores.
Este é um imóvel raro no mercado, reunindo em um único endereço **moradia, estrutura comercial e geração de renda**, sendo ideal para quem deseja instalar sua empresa, morar com conforto ou investir em um patrimônio sólido e altamente valorizado.
📍 **Localização privilegiada no Setor Urias Magalhães**, próximo a supermercados, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às principais regiões de Goiânia.
💰 **Valor: R$ 1.350.000,00**
📐 **Área do terreno:** 600 m²
🏠 **Área construída:** aproximadamente 500 m²
### Agende sua visita!
**Marcus Correia**
📞 **(62) 98125-9546**
Características
- Quartos: 4
- Suítes: 2
- Banheiros: 3
- Área construída: 500 m²
- Área do terreno: 600 m²
Localização
Central, Urias Magalhães, Goiânia - GO
Código do imóvel: #346487