🏢 Sobrado Comercial e Residencial à Venda no Santa Rosa – 500m da Av. Miguel Sutil | Cuiabá/MT 💼 Oportunidade de Investimento Versátil e Rentável em uma das Regiões Mais Valorizadas da Cidade!

📐 Informações do Imóvel:

📏 Área total: 367 m²

🧱 Área construída: 346 m²

🔹 Pavimento Inferior – Espaço Comercial

Ideal para clínicas, escritórios, coworkings ou salões de beleza (atualmente em funcionamento):

✅ 5 salas amplas e bem distribuídas

✅ Recepção estruturada

✅ 4 banheiros para maior comodidade

✅ Imóvel já locado para um salão de beleza consolidado

🔹 Pavimento Superior – Residência com Excelente Potencial de Renda

Perfeito para moradia ou locação de alto padrão:

🛏 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet e sacada)

🍽 Sala de estar, cozinha equipada e lavanderia

🍖 Área com churrasqueira privativa

🚿 2 banheiros sociais

🌟 Diferenciais do Imóvel:

✅ Ar-condicionados e móveis planejados inclusos

✅ Localização estratégica no bairro Santa Rosa – alto fluxo e valorização

✅ Documentação 100% regularizada – pronto para financiamento ou escritura imediata

💡 Imóvel ideal para investidores que buscam geração de renda com segurança e localização privilegiada.

📞 Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer esse sobrado multifuncional que pode ser o próximo passo no seu portfólio imobiliário!

Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade.
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