Oportunidade para Investidor: Comercial + Kitnet a 50m da Avenida Principal em forquilhinhas

Excelente oportunidade para investidores e empresários no bairro Forquilhinhas, em São José.
Imóvel localizado a apenas 50 metros da avenida principal, em zona mista, cercado por comércio ativo e com fácil acesso, ideal para quem busca visibilidade, versatilidade e potencial de valorização.
O terreno possui 300 m² e conta com aproximadamente 250 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:
🔹 Pavimento térreo (uso comercial):
Salão amplo
4 salas bem distribuídas
2 banheiros
Cozinha
Estrutura ideal para clínicas, escolas, escritórios, lojas, estética ou serviços em geral
🔹 Pavimento superior – Kitnet independente:
Sala
Cozinha
Quarto
Banheiro
👉 Ótima opção para renda extra, moradia ou apoio ao negócio
🚗 Estacionamento:
Garagem coberta
Até 3 vagas em sequência (1 coberta + 2 descobertas)
📈 Grande diferencial para investidores:
O terreno permite construção de até 4 pavimentos, com potencial aproximado para 16 apartamentos compactos, tornando o imóvel altamente atrativo para incorporação ou retrofit.
📌 Imóvel desocupado, pronto para uso ou adaptação imediata.
💰 Valor de venda: R$ 1.170.000,00
📍 Proprietário com interesse em venda rápida.
Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, múltiplas possibilidades de uso e alto potencial construtivo.
📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.