Casa Condomínio 4 quartos no Ville de Montagne, Nova Lima

Casa 3 quartos à vend ano Ville De Montagne. Sobre a casa: - Casa possui habite-se. - Localizado aproximadamente a 100m da Portaria 2 do Ville de Montagne. - Lote de 1.926m2, em aclive. - IPTU 2024, do lote, de R$2.642,00. - Área total construída de 271 m2 em tijolo ecológico. - Toda estruturada em vigas e pilares. - Àrea construída da casa tem 183 m2. - É dotada de 1 suíte com linda e definitiva vista. - 3 quartos e 1 banho social. - Salão com 3 ambientes (sala de estar, copa e cozinha) integrado a uma varanda gourmet. - 1 lavabo. - Área de serviço/despensa. - Garagem com capacidade para até 4 veículos em duas linhas (46 m2). - Anexo: - Com 42 m2 de área construída, localizado no nível do terraço. - Constituído por um salão, 1 banheiro e rampa de acesso ao terraço. - Poderá ser quarto para hóspedes, escritório, academia ou área de lazer, já com instalações hidráulicas previstas para uma cozinha. - A cobertura da casa, assim como do anexo, são terraços com belíssima e definitiva vista -.O da casa com 177 m2, pode ter uma jacuzzi e jardins suspensos. - Ambos foram impermeabilizados com manta asfáltica e revestidos porcelanato antiderrapante. - Pisos e revestimentos internos em porcelanatos e em algumas paredes com pastilha Jatobá. - Piso vinílico nos quartos com rodapés pretos no mesmo tom dos alisares. Bancadas em granito e mármore. - Teto rebaixado em gesso na cor branca. - Paredes de alvenaria cobertas em gesso na cor algodão egípcio. - As paredes de tijolo ecológico à vista impermeabilizadas. - Peitoris e soleiras em granito Branco Dallas. - Na casa as janelas e portas são em esquadrias de alumínio preto e vidro temperado. - Na casa e no anexo a iluminação é com plafons, luminárias, trilhos, perfis led, com tomadas, interruptores e acabamentos da Linha Pial Plus+ preta. - Cabo de dados e voz passado até o quadro e 2 pontos de TV. - Instaladas as cortinas nos quartos e persianas rolô solar nas janelas da sala, copa e cozinha. Armário embutido na suite. - Paisagismo iniciado com plantio de grama amendoim na parte da frente e grama esmeraldas nos fundos e laterais. Além de folhagens diversas e horta. - Horta já produzindo e pomar em formação. - Previsão de água quente nos banheiros, cozinha e área de serviço. - Na casa previsão de aquecimento a gás e/ou solar e no anexo, aquecimento solar. - Preparo para instalação de ar-condicionado 220v no salão, na suite e em 2 quartos. - Guarda-corpo da escada principal, varanda gourmet, entrada do anexo e dos dois terraços em metalon. - Corrimão nas principais escadas. Portões de garagem e social em chapa expandida. - Por conta do adquirente, a aquisição da tecnologia de aquecimento, do ar-condicionado e restante dos armários. - Além do fechamento do anexo em função da utilização que lhe convier. - Taxa mensal atual do Condomínio/AMOVILLE – Associação dos Moradores do Ville de Montagne de R$345,00 para lote e R$660,00 para casa. Sobre o condomínio: - O Condomínio Ville de Montagne possui duas portarias com porteiro 24 horas, ronda e equipe de manutenção, além de cancela automática no sistema “sem parar” e caixa de correio, entre outros inúmeros benefícios. Requerido o “habite-se” junto à Prefeitura em dezembro/24. Alvará de Licença para Construção da Prefeitura de Nova Lima com validade até 05/09/2025. Materiais de acabamento: - Louças e metais: predominantemente Deca e Docol. - Mármores e granitos: granitos Branco Siena (cozinha e copa), Branco Dallas (banhos social e do anexo) e Ocre Itabira (área de serviço); mármores Branco Grafite (banho suíte) e Marrom Imperador (lavabo). - Portas externas e janelas: esquadrias em alumínio preto. Na faixada da casa em alumínio Suprema e Gold. - Portas internas e rodapés: MDF ultra em laca preta e fechaduras Pado na cor champagne. - Pisos e revestimentos: predominantemente Damme, InOut, Delta e Jatobá. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.