Casa Condomínio 4 quartos no Carlos Guinle, Teresópolis

🏡 Maravilhosa CASA no CONDOMÍNIO Gleba IX - Comary, uma joia escondida no bairro Carlos Guinle, TERESÓPOLIS. Com 400m2 de pura elegância e conforto, possui:

Informações Gerais:
* Área do terreno: 1.580m²
* Área construída: 400m² (IPTU: 320m² – ampliações realizadas)
* Valor do IPTU 2024 (mensal): R$ 960,00
* Valor do condomínio: R$ 760,00 (aproximadamente)
* Ano da construção: 2011
* Localização: Condomínio Comary – Gleba VII, área privilegiada, próximo ao lago da CBF, cercado por natureza (360º de verde)
* Valor de investimento: R$ 3.000.000,00

Composição do Imóvel:
* Residência em alvenaria com 3 pavimentos
* Janelas e algumas portas em PVC; algumas janelas com vidro duplo
* Sistema de aquecimento solar (água quente nas torneiras)
* Poço artesiano e cisterna para captação de água da chuva
* Telhado com telhas Pergula
* Sistema de irrigação nos canteiros
* Terreno totalmente murado (alvenaria)
* Portão automático em PVC (garagem)
* Gerador de energia a gasolina (6 KVA)
* Garagem

Ambientes Internos:
* 4 suítes (sendo 1 máster com closet)
* 1 apartamento completo para hóspedes (quarto, cozinha, banheiro)
* Cozinha americana com ilha integrada à sala de estar e TV
* Copa-cozinha americana com rebaixamento em gesso e iluminação LED, integrada ao espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha
* Sala de estar com varanda frontal em pedra canjiquinha
* Banheiro de serviço
* Lavanderia com vista panorâmica
* Despensa (aprox. 5m²)

Lazer e Área Externa:
* Piscina de 32 mil litros com iluminação interna, hidromassagem, bomba automatizada, deck em pedra São Tomé (60m²) e chuveiro
* Jardins gramados com canteiros de flores
* Pomar com aproximadamente 25 árvores frutíferas
* Armário para depósito de móveis e materiais de piscina
* Mini floresta privativa