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Visão geral
Detalhes da propriedade
Localização
Image 1 - Casa Condomínio em Carlos Guinle, Teresópolis - RJ
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Casa Condomínio 3 quartos no Carlos Guinle, Teresópolis

Valor do imóvel

R$ 3.000.000,00

Condomínio R$ 1.201,20

IPTU R$ 9.943,08

Sobre o imóvel

Viver em Comary é escolher qualidade de vida em meio à natureza, segurança e exclusividade. E esta belíssima casa em condomínio traduz exatamente essa experiência. Localizada ao lado do lago Comary, a propriedade oferece privacidade, conforto e um cenário encantador cercado pelo verde das montanhas.

Com um amplo terreno linear de 1.300m² e 260m² de área construída, a residência foi planejada para proporcionar ambientes acolhedores e perfeitos para viver momentos especiais com a família e amigos. São três quartos planejados, incluindo uma suíte espaçosa com closet, além de salas de estar e jantar integradas, destacando uma charmosa lareira que traz ainda mais aconchego aos dias frios da serra. A casa conta ainda com copa/cozinha com armários, despensa, lavabo, banheiro social, dependência completa, suíte para hóspedes, área de serviço e uma deliciosa varanda voltada para a área externa.

O lazer é um dos grandes diferenciais deste imóvel. O jardim com paisagismo e árvores frutíferas cria uma atmosfera única, enquanto a piscina, a área gourmet com churrasqueira, o salão de jogos e o salão de festas com bar tornam a experiência ainda mais completa para quem valoriza bem-estar e entretenimento dentro de casa. A propriedade possui também duas vagas de garagem cobertas.

O condomínio oferece portaria 24 horas e circuito interno de segurança, garantindo tranquilidade para toda a família. Além disso, a localização é extremamente privilegiada: o Comary é um dos bairros mais valorizados e desejados de Teresópolis, conhecido por sua beleza natural, clima agradável e proximidade com o bairro do Alto, onde estão excelentes restaurantes, escolas, supermercados e a tradicional Feirinha do Alto.

Uma casa única, para quem deseja viver cercado pela natureza sem abrir mão de conforto, sofisticação e praticidade. Agende sua visita e descubra tudo o que este verdadeiro refúgio pode oferecer.

Código do imóvel: #331522


Detalhes da propriedade

Área total 340m²

Área privada 1300m²

3 Quartos

4 Banheiros

1 Suíte

5 Vagas de garagem


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80%
Valor de entrada R$ 600.000,00 20%
Valor a financiar R$ 2.400.000,00 80%

Perguntas frequentes

  • Qual o preço do imóvel no Carlos Guinle?

    O imóvel está à venda por R$ 3.000.000,00, o que corresponde a cerca de R$ 2.308 por m² de área construída.

  • Quais são os valores de condomínio e IPTU?

    O condomínio é de R$ 1.201,20 e o IPTU é de R$ 9.943,08.

  • Quantos quartos tem o imóvel no Carlos Guinle?

    São 3 quartos, sendo 1 suíte. O imóvel tem ainda 4 banheiros e 5 vagas de garagem.

  • Qual a área do imóvel?

    O imóvel tem 1300 m² de área construída e 340 m² de terreno.