Residência de Alto Padrão no Caledônia Private Village – Localização Privilegiada

Destaques do Imóvel:

🏡 430 m² construídos | Terreno de 387 m²
🛏️ 2 suítes + 2 demi-suítes
🚗 4 vagas de garagem (com estações para carros elétricos)
🏊 Piscina com sistema de iluminação, limpeza automática, aquecimento e tratamento com sal

Infraestrutura e Acabamentos:

✔️ Fundação robusta: 17 estacas e 1º piso elevado 0,80m para melhor ventilação e durabilidade
✔️ Pé-direito alto: 4 metros em cada andar, garantindo amplitude e sofisticação
✔️ Hall de entrada imponente: Pé-direito duplo e porta monumental em ACM de 3,5m
✔️ Sala e cozinha integradas: 100 m² com porcelanato 1,20m x 1,20m no chão e paredes
✔️ Suíte master exclusiva: 62 m², banheiro com banheira de imersão para 2 pessoas, persianas elétricas e cortineiros iluminados

Tecnologia e Sustentabilidade:

🔋 Energia solar (20 placas – economia de R$ 1.000 a R$ 1.500/mês)
🛜 Entrada com leitor facial
🌬️ 08 pontos para ar-condicionado (até 48.000 BTUs)
🔌 Tomadas estratégicas e pontos de água para filtro e geladeira na cozinha

Conforto e Segurança:

🚪 Esquadrias amplas em PVC Toplin com tela mosquiteira
🪟 Persianas elétricas em todas as suítes
🛁 Banheiros completos: Nichos embutidos, duchas higiênicas, 2 ralos por banheiro e chuveiros de teto
🏗️ Escada revestida em granito preto Via Láctea com iluminação
🪵 Piso vinílico no pavimento superior | Rodapés antichamas em poliestireno

Área Externa e Acabamentos Especiais:

🏡 Muros revestidos com porcelanato 0,60m x 1,20m e 1,20m x 1,20m
💦 Piscina com ducha quente e fria
🛢️ Reservatório de 4.000L de água
🚪 Lixeira, central de gás, casa de máquinas e despensa integradas ao projeto
🪑 Mobiliário externo moderno em corda náutica com vasos vietnamitas e oliveiras

📜 Projeto AsBuilt: Documentação completa com fotos, medidas, especificações e instalações hidráulicas, ideal para futuros ajustes de móveis, pedras e decoração.

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*Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.