Casa Condomínio 5 quartos no Praia das Toninhas, Ubatuba

Toninhas | Casa de 5 suítes | My Broker

Localizada em um dos cenários mais exclusivos e preservados do litoral de Ubatuba, esta propriedade reúne privacidade, conforto e uma rara integração com a natureza. São 1.070 m² de terreno, acrescidos de aproximadamente 800 m² de área de preservação ambiental com acesso direto ao mar, totalizando cerca de 1.870 m² de área, em um ambiente único, cercado pela Mata Atlântica e com vista permanente para o oceano.

A residência possui 400 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos cuidadosamente planejados para proporcionar funcionalidade, lazer e contemplação da paisagem.

No pavimento superior, encontram-se amplas salas de estar, jantar e TV. A sala de TV conta com banheiro completo, podendo ser utilizada como uma confortável suíte.
A cozinha é ampla, equipada com armários planejados e despensa, além de lavanderia independente.

O pavimento intermediário concentra a área íntima da residência, composta por quatro suítes climatizadas, todas com ar-condicionado. A suíte master dispõe de closet, enquanto duas suítes possuem camas de casal e armários embutidos, e a quarta foi projetada com beliches, oferecendo excelente capacidade de acomodação para família e convidados.

No pavimento inferior, o espaço de convivência foi planejado para receber com conforto. Conta com área gourmet equipada com churrasqueira, fogão de duas bocas, bancada com pia, geladeira com freezer, além de uma adega climatizada com aproximadamente 8 m³ de capacidade. Neste nível também há banheiro completo e uma ampla varanda coberta integrada à piscina, proporcionando uma vista espetacular para o mar.

No nível da piscina, encontra-se mais uma suíte completa, ideal para hóspedes ou apoio à área de lazer, além de espaço para ferramentas, dois depósitos privativos com acesso pela rua e dependência completa para caseiro, composta por sala, quarto, cozinha e banheiro.

A piscina mede 4 x 8 metros, com profundidade de 1,80 metro, inserida em um ambiente privilegiado, voltado para o oceano e cercado por exuberante vegetação nativa.

Entre os diferenciais do imóvel destacam-se a geração própria de energia por painéis fotovoltaicos, com produção aproximada de 450 kWh por mês, internet por fibra óptica, sistema de câmeras de vigilância 24 horas e acesso direto ao mar por uma charmosa escada de pedras.
O condomínio oferece infraestrutura de segurança completa, com portaria de acesso controlado por portão eletrônico, monitoramento e ronda motorizada 24 horas, além de estar situado em uma rua sem saída, proporcionando ainda mais tranquilidade, exclusividade e privacidade aos moradores.

Uma propriedade verdadeiramente única, ideal para quem busca um refúgio sofisticado à beira-mar, em perfeita harmonia com a natureza e com um dos acessos mais exclusivos ao litoral de Ubatuba.

Valor do IPTU 2025: R$ 5.247,10 com pagamento cota única ou 11 x R$ 596,28 mensais
Valor do condomínio: R$ 1.150,74 por mês

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