🚨 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO JARDIM PRESIDENTE | GOIÂNIA

Um imóvel pensado para quem busca conforto, sofisticação e excelente valorização em uma das regiões mais estratégicas da cidade.

📍 Localizada no Jardim Presidente, próxima à Avenida Rio Verde, com acesso rápido a shopping centers, supermercados, farmácias, escolas, postos e toda a conveniência que facilita o dia a dia.

🏡 Casa térrea moderna, com fachada imponente e arquitetura contemporânea, unindo elegância, funcionalidade e espaços amplos.

📐 **390 m² de terreno**
📐 **294 m² de área construída**

✨ **Diferenciais do imóvel:**

• 3 suítes plenas
• Home office / escritório
• Lavabo
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha moderna integrada
• Pé-direito alto de 3,40 m em toda a casa
• Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
• Garagem ampla para veículos grandes e caminhonetes
• Paisagismo aconchegante com área verde
• Projeto luminotécnico completo
• Porcelanato de alto padrão com rodapé embutido
• Esquadrias em vidro temperado
• Energia solar instalada
• Captação de água subterrânea
• Segurança reforçada com cerca concertina

💰 **Valor de venda: R$ 1.280.000,00**
📊 **Valor de avaliação: R$ 1.682.721,00**

🏦 Imóvel muito bem avaliado pela Caixa Econômica Federal, ampliando as possibilidades de financiamento. Dependendo do perfil do comprador e da análise de crédito, existe potencial para negociação com entrada reduzida ou até inexistente.

🌿 Uma oportunidade diferenciada para quem deseja morar com alto padrão, conforto e excelente custo-benefício em Goiânia.

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