🌿🏡 DUAS CASAS NO MESMO TERRENO NOS INGLESES | IDEAL PARA MORAR E RENTABILIZAR

Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e potencial de renda em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.

📍 Ingleses – Florianópolis/SC
💰 Valor: R$ 799.000
📑 Escritura de fração ideal (com possibilidade de regularização via REURB/Usucapião)
🔄 Analisa permuta por imóvel de menor valor

📐 Terreno: 450m²

🏡 Sobre o imóvel
São duas casas no mesmo terreno, com entradas independentes e pátios privativos, ideal para moradia multifamiliar ou geração de renda com locação.

🏠 Casa principal (alvenaria – 2 pavimentos)
✔ 3 suítes
✔ 2 sacadas
✔ Banheiro social
✔ Sala ampla
✔ Copa e cozinha
✔ Área de serviço
✔ Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha
✔ Integração com varanda

🚗 2 vagas descoberta

🏡 Casa secundária (madeira angelim-pedra)
✔ 2 dormitórios
✔ 1 banheiro
✔ Sala e cozinha integradas
✔ Varanda
✔ Garagem

🚗 1 vaga coberta

🌿 Diferenciais
✔ Terreno amplo e bem arborizado
✔ Mais de 20 anos na mesma família
✔ Casas com acesso individual (e portão interligando)
✔ Ambientes amplos e aconchegantes
✔ Armários de cozinha permanecem

⚙️ Infraestrutura
✔ Água com uma única matrícula
✔ Luz separada por unidades
✔ IPTU único: R$ 393/ano

📍 Localização estratégica
✔ Rua sem saída, tranquila e com ótima vizinhança
✔ Próximo a mercados, farmácias, escolas, bancos e comércio
✔ Aproximadamente 20 minutos de caminhada da praia

💼 Excelente para investidores
Possibilidade de dupla renda com locação ou moradia + aluguel no mesmo terreno.

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