Estufa 1 - Sobrado de 4 dormitórios

Estufa l | Sobrado de 4 dormitórios | My Broker

Sobrado com excelente potencial de valorização e geração de renda, localizado no bairro Estufa I, em Ubatuba.

O imóvel possui 170 m² de área construída (somente do sobrado), distribuídos em 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros, sala ampla, cozinha e 3 vagas de garagem. Conta ainda com espaço de churrasqueira, ideal para lazer.

Como diferencial, dispõe de uma edícula independente com 2 dormitórios, entrada e medidores de energia separados, proporcionando excelente oportunidade para locação e renda extra.

Situado na Rua Vasco da Gama, em localização estratégica, próximo a supermercados, padarias, escolas, creches e com fácil acesso a transporte público. Está a aproximadamente 10 minutos a pé da Praia do Itaguá, uma das regiões mais procuradas para moradia e locação de temporada.

O imóvel encontra-se atualmente locado. Os inquilinos já estão cientes da venda, não havendo impedimentos para negociação.

Importante destacar que o imóvel necessita de manutenção básica, como pintura, substituição de portão e pequenos reparos, o que já está refletido no valor, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.

Área total do terreno: 300 m²
Documentação em ordem
IPTU 2026 quitado
Aceita financiamento
Possibilidade de uso residencial ou comercial