Prédio Comercial e Residencial à Venda em Cascavel PR – Renda Imediata.

Oportunidade estratégica para investidores que buscam rentabilidade imediata e potencial de valorização.

Este edifício inteiro (Sala comercial e apartamentos), localizado em avenida com forte fluxo e visibilidade, reúne unidades comerciais e residenciais no mesmo ativo — um formato versátil, escasso e altamente atrativo para quem pensa como investidor imobiliário.

Composição do Imóvel:

Térreo – 193,5m²
Sala comercial dividida em 2 unidades
💰 Potencial de locação comercial atrativa!

1 Apartamento – 249,6m² (Pronto)
Alto padrão, 3 suítes, amplo e pronto para gerar renda imediata

1 Apartamento – 215,94m² (no “cinza”)
3 suítes – excelente margem para personalização e valorização

2 Apartamentos Fundos – 73m² cada (no “cinza”)
1 suíte + 2 quartos – formato ideal de personalização para locação tradicional

Cobertura:
Salão de festas + churrasqueira – diferencial competitivo para locação

Infraestrutura adicional:
✔ Poço de elevador (estrutura pronta para futura instalação)
✔ Escadaria de acesso
✔ 8 vagas de garagem semi-cobertas
✔ Área de 8m² locada para antena – contrato de 4 anos com operadora (receita recorrente)

Por que este imóvel é diferente?

Ativo completo (venda do edifício inteiro, algo raro e de alta renda e valorização.

Potencial de múltiplas fontes de receita

Parte já pronta para gerar renda mensal

Parte com margem para valorização após finalização

Perfil ideal para investidor rentista

Localização estratégica em avenida

É o tipo de oportunidade que raramente chega ao mercado:
controle total do ativo, previsibilidade de receita e potencial de expansão e valorização imobiliária.

Condições de Negociação

💰 R$ 2.000.000,00 à vista
💰 R$ 3.000.000,00 – estuda permuta e prazo (consulte)

Analisa propostas.

Ideal para:

Investidores de locação comercial e residencial

Construtores que desejam finalizar e potencializar retorno em locação mista

Grupos familiares ou patrimoniais

Estruturação de SPE para renda imobiliária

Oportunidade para quem enxerga ativo, não apenas imóvel.

Entre em contato agora e receba informações completas, projeção de rentabilidade e agende visita técnica.

Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo. Faça sua proposta.