Fazenda 5 quartos no Zona Rural, Cocalzinho de Goiás

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, investimento ou um negócio consolidado no agronegócio e enoturismo.

📍 Cocalzinho de Goiás
📐 Área total: 250.000 m² (25 hectares)

💰 Valor: R$ 1.750.000,00

✅ Documentação completa
• Escriturada
• Georreferenciada
• CAR regularizado

🏡 Casa Principal
• 2 salas amplas
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Adega climatizada
• 3 banheiros
• Cozinha com fogão a lenha
• Copa espaçosa
• Área de serviço
• Varanda

🏠 Casa do Caseiro
• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha/copa
• Banheiro social

🏚️ Casa de Apoio
Ideal para armazenamento de equipamentos e materiais.

🚜 Estrutura Rural Completa
✔ Curral novo
✔ Piquetes formados
✔ Chiqueiro
✔ Canil
✔ Galinheiro
✔ Horta
✔ Árvores frutíferas

💧 Abundância de Água
• Nascente perene
• Poço profundo de 140 metros (água de excelente qualidade)
• Poço cisterna
• Cacimbão

🍷 Vinhedo em Produção
• 1.400 pés de uvas viníferas
• Produção superior a 1.000 garrafas de vinho fino tinto por safra
• Cultivares:
🍇 80% Syrah
🍇 Marselan
🍇 Cabernet Sauvignon
🍇 Sauvignon Blanc
🍇 Vitória

📅 Colheita realizada entre setembro e outubro (safra de inverno).

⚡ Tecnologia e Sustentabilidade
• Estação meteorológica
• Sistema de energia solar com geração média de 750 kWh/mês
• Forrageira 3CV
• Motocultivador a diesel com pulverizador
• Eletrificação rural nos piquetes

🌱 Grande potencial para expansão do vinhedo ou desenvolvimento de novos projetos.

✨ Invista em uma propriedade completa, produtiva e pronta para gerar resultados!

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Atendemos aos sábados, domingos e feriados.
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