Fazenda à venda – 41,9 Alqueires - Zona Rural - Araguari/MG

Fazenda à venda – 41,9 Alqueires - Zona Rural - Araguari/MG

Fazenda próxima de Araguari à venda – Oportunidade em Região Estratégica
Esta propriedade une uma topografia favorável, infraestrutura funcional e localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para pecuária quanto para potenciais melhorias agrícolas.
A fazenda destaca-se pelo relevo ondulado, com 100% de mecanização possível.
Área Útil: 100% de aproveitamento real (descontando reserva legal e APP).
Solo: Predominantemente argiloso. Pastos formados e corrigidos, necessitando apenas de manutenção periódica (limpeza).
Propriedade rica em água e bem servida por: Córrego e nascente própria; Poço artesiano com água perene; Capacidade de irrigação classificada como baixa, atendendo bem ao consumo direto e manutenção da sede.
Pronta para operação, a fazenda conta com:
Energia: Rede elétrica monofásica.
Moradia: Casa sede e casas para funcionários.
Manejo: Curral completo, ordenhadeira e tanque resfriador para leite.
Cercas: Em bom estado de conservação.
Logística Interna: Estradas internas acessíveis por trator, caminhonete ou a cavalo.
Localizada em uma região de fácil escoamento:
Distância da cidade: 22,6 km.
Distância da rodovia: 5,5 km de estrada de terra (em boas condições).
Proximidade: Próxima a frigoríficos, armazéns e cooperativas, facilitando a comercialização da produção.
Área: 202,8 hectares (equivalente a 41,9 alqueires mineiros)
Capacidade de Lotação: 300 cabeças de gado, podendo ampliar.

Condições exclusivas de negociação
Valores, condições de pagamento e disponibilidade sujeitos à alteração sem prévio aviso.
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