Fazenda no Zona Rural, Gurinhatã

Excelente propriedade rural com 37,23 alqueires, aproximadamente 180,2 hectares, localizada no município de Gurinhatã/MG, em uma região de forte vocação agropecuária no Triângulo Mineiro. A fazenda reúne características ideais para produção e investimento, com excelente topografia, solo com potencial agrícola, abundância de água, estrutura para pecuária, pastagens recentemente formadas e localização estratégica, a apenas 800 metros do asfalto e com fácil acesso à BR-364. Está a aproximadamente 18 km de Gurinhatã e 49 km de Campina Verde, oferecendo excelente logística para escoamento e acesso à propriedade. A fazenda possui dupla aptidão para pecuária e lavoura, permitindo diferentes possibilidades de exploração. Atualmente, encontra-se em plena atividade pecuária, com aproximadamente 100 vacas paridas, 10 pastos, 2 mangas, cercas internas e de divisa em boas condições e aproximadamente 48 hectares de pastagem recém-formada em dezembro de 2025, predominantemente em capim Braquiarão. A disponibilidade hídrica é outro grande diferencial, com 3 excelentes represas e mini poço artesiano, oferecendo suporte à atividade produtiva. Para o manejo do rebanho, conta com 4 currais, seringa, tronco e estruturas construídas em aroeira e cordoalha, além de pequeno barracão de apoio. A propriedade dispõe ainda de casa principal em excelente estado, casa de ajudante em boas condições e demais estruturas de apoio à atividade rural. A proximidade com usina de cana-de-açúcar também amplia as possibilidades de exploração econômica da propriedade, inclusive com eventual arrendamento para cultivo de cana, mediante análise de viabilidade, interesse da usina e condições contratuais. Com excelente localização, estrutura produtiva, recursos hídricos e flexibilidade de uso, esta fazenda representa uma oportunidade diferenciada para quem busca produzir, investir ou diversificar fontes de renda no Triângulo Mineiro. Valor de investimento: R$ 220.000,00 por alqueire. Área total de 37,23 alqueires. Valor total aproximado: R$ 8.190.600,00.

Valores, condições de pagamento e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
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