Fazenda 2 quartos no Manjolo, Nossa Senhora do Livramento

FAZENDA À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE EM REGIÃO PRODUTIVA

Apresentamos uma belíssima fazenda com 301 hectares, localizada a aproximadamente 90 km de Várzea Grande/MT, sentido Cáceres, com apenas 28 km de estrada de chão, garantindo fácil acesso e boa logística.

A propriedade conta com 251 hectares escriturados e mais 50 hectares em processo de regularização pelo Intermat, com possibilidade de transferência direta para o nome do comprador — um grande diferencial para quem busca segurança e praticidade na aquisição.

Estrutura e formação:

23 divisões de pasto (piquetes), todos formados com braquiária e andropogon

2 piquetes com capim-açu

Remanga destinada ao descanso e suplementação mineral do gado

Corredor estruturado para condução do rebanho até o curral

Características do terreno:

Topografia ondulada

Solo de excelente qualidade, com alta presença de argila

Aproximadamente 70% de terra preta, ideal para pecuária e potencial agrícola

Recursos hídricos:

3 nascentes localizadas em área de reserva de aproximadamente 60 hectares

Diversas represas distribuídas pela propriedade

Poço artesiano

Infraestrutura:

Energia elétrica

Internet

Estradas internas que atendem toda a fazenda

Potencial produtivo:
Além da aptidão para pecuária, a fazenda já foi utilizada para atividade leiteira, com produção de aproximadamente 150 kg de queijo por semana, evidenciando sua versatilidade e excelente capacidade produtiva.

Uma fazenda completa, muito bem estruturada, com ótima aptidão produtiva e grande potencial de valorização.

Valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso.