Fazenda no Área Rural Poconé, Poconé

Fazenda à venda em Poconé/MT, na região do Pantanal, com 1.468 hectares e vocação para pecuária. Situada na parte alta do Pantanal, a propriedade tem aproximadamente 20% da área sujeita a alagamento e, conforme informado, não exige a retirada do gado durante o período de cheia. A negociação oferece flexibilidade, com possibilidade de aquisição com ou sem as benfeitorias.

Área e Características
• 1.468 hectares.
• Aproximadamente 605 alqueires paulistas.
• Área localizada na parte alta do Pantanal.
• Aproximadamente 20% da propriedade alaga.
• Conforme informado, não há necessidade de retirada do gado no período de cheia.
• Vocação para pecuária.

Benfeitorias Opcionais
• Casa.
• Curral.
• Divisão de pastagens.
• As benfeitorias podem ser incluídas na negociação.

Localização e Acesso
• Município de Poconé/MT.
• Região do Pantanal, em sua parte alta.
• Aproximadamente 70 km de Poconé pela Transpantaneira, mais 16 km de acesso interno.
• Aproximadamente 185 km de Cuiabá/MT.

Documentação
• CAR.
• Georreferenciamento (GEO).
• ITR.
• CCIR.
• Impostos informados como pagos e em dia.
• Propriedade informada como documentada.
• Informação sobre uma única matrícula de uso sujeita à confirmação documental.

Condições de Negociação
• Valor sem benfeitorias: R$ 7.000.000,00.
• Valor com casa, curral e divisão de pastagens: R$ 8.000.000,00.
• Possibilidade de financiamento, se necessário.
• Proprietário estuda permuta por fazenda de menor porte no interior de São Paulo, Triângulo Mineiro ou região de São José do Rio Preto/SP.

Agende sua visita e conheça esta fazenda de 1.468 hectares em Poconé/MT, com vocação pecuária e diferentes possibilidades de negociação.

Consulte nosso departamento comercial para confirmar valores e informações, pois poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Entre em contato com a My Broker Imobiliária Uberlândia pelo telefone (34) 99860-9660.