Fazenda no Centro, Itobi

Uma propriedade singular, completa e pronta para operar, com 96 hectares, localizada em posição estratégica com frente total para a BR-491 – Km 62, sentido Guaranésia x Mococa. Um ativo raro que reúne estrutura rural, pecuária, haras, lazer, turismo e enorme potencial para empreendimento comercial ou hotel fazenda.

Trata-se de uma fazenda extremamente estruturada, desenvolvida para produção e múltiplas atividades, oferecendo infraestrutura completa, água em abundância e belezas naturais únicas.

A estrutura do haras conta com aproximadamente 20 cocheiras, além de instalações preparadas para criação, manejo e diversas atividades agropecuárias.

Infraestrutura Rural e Pecuária:

✔ Curral completo com seringa, tronco, balança digital e piso em concreto
✔ Barracão de ordenha individual para aproximadamente 8 vacas simultaneamente
✔ Barracão pós-ordenha em concreto com cochos e estrutura para confinamento
✔ Bezerreiro
✔ Cabriteiro
✔ Chiqueiros com água corrente
✔ Mangueiro
✔ Diversos piquetes
✔ Paiol elevado em alvenaria
✔ Barracões de apoio e armazenamento
✔ Barracão com resfriador novo de leite de 1.000 litros
✔ Decantador de chorume

Estrutura Residencial e Operacional:

✔ Casa sede confortável, totalmente climatizada, com churrasqueira e fogão a lenha
✔ Aproximadamente 5 casas de colono com piso cerâmico e fogão a lenha
✔ Escritório administrativo em contêiner revestido em madeira e climatizado
✔ Sistema de monitoramento
✔ Entradas independentes para áreas agrícolas e pastagens

Estruturas Complementares:

✔ Galinheiro
✔ Chocadeiras para centenas de ovos
✔ Horta
✔ Espaço equipado para processamento e congelamento de pequenos animais
✔ Tanque de aproximadamente 3.000 litros com bomba para abastecimento de tratores e equipamentos

Lazer e Convivência:

✔ Área de lazer ampla e climatizada
✔ Balcão refrigerado em inox
✔ Espaço fechado em blindex com cortinas de vento
✔ Churrasqueira
✔ Piscina

Belezas Naturais e Diferenciais:

✔ 5 açudes
✔ Mina de água
✔ Córrego
✔ Rio com diversas cachoeiras
✔ Água em abundância inclusive nos pontos mais altos da propriedade
✔ Projeto autorizado para represa de médio porte
✔ Muros históricos em pedras cortadas
✔ Cruzeiro histórico construído na época colonial

A propriedade possui ainda cercas elétricas alimentadas por energia solar, porteiras em aço e inox, cochos com abastecimento automatizado por boias e entrada principal totalmente em paralelepípedo.

Sua localização à margem da rodovia, aliada à estrutura pronta e ao cenário natural exuberante, torna o imóvel ideal para haras, pecuária, produção rural, turismo, hotel fazenda, eventos, cavalgadas, esportes de aventura e lazer.

Um patrimônio raro de 96 hectares, completo, versátil e pronto para operar.

É entrar e trabalhar.