Arraias - Fazenda de 1636

FAZENDA – ARRAIAS/TO

🛑 QUEDA DE PREÇO

💰 *R\$ 40.500,00 por alqueire (338 alq.)*
➡️ *Valor total: R\$ 13.600.000,00*

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## 📐 Tamanho

* 338 alqueires goianos = *1.636 hectares*
* 140 alqueires formados com *capim Andropogon e Massai*

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## 💧 Recursos Hídricos

* 4 km margeando o *Rio Arraias*
* 1 represa
* Córrego atravessando a fazenda
* 3 açudes
* 3 poços artesianos
* Pluviometria média: *1.600 mm/ano*

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## 🏠 Estrutura

* Curral com *brete* e *balança eletrônica*
* Embarcadouro
* 3 casas com *internet Starlink*
* *Energia solar*
* Cercas novas, lisas
* 7 a 8 divisões de pasto

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## 🌱 Solo

* Teor de argila: *15% a 30%*
* 95% de área plana
* Altitude: *500 m*

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## 📑 Documentação

* GEO, CAR, CRD
* *Escriturada e pronta para transferência*