Fazenda no Setor Central, Juarina

🌾FAZENDA PRODUTIVA DE 475,21 Alqueire
NO TOCANTINS MUNICÍPIO DE JUARINA | LAVOURA CONSOLIDADA + RENDA DE ARRENDAMENTO
Excelente oportunidade de investimento agrícola na região central do Tocantins! Uma propriedade estruturada, com documentação 100% em ordem e excelente potencial de valorização patrimonial em uma região de forte expansão agrícola.
INFORMAÇÕES GERAIS:
• Área total: 2.300,00 hectares (475,21 alqueires).
• Uso e ocupação do solo: 1.000,00 hectares de área agrícola consolidada (sendo 750 hectares em produção ativa).
• Aptidão agrícola: Área consolidada com alto potencial para expansão produtiva.
PRODUÇÃO, SOLO E CLIMA:
• Relevo: Totalmente favorável à mecanização e uso de grandes maquinários.
• Tipos de solo: Solo de excelente qualidade, com teor de argila em torno de 30%.
• Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.800 mm, garantindo excelente potencial para safra e safrinha.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
• Região: Central do Tocantins.
• Logística: Aproximadamente 220 km de Palmas e a apenas 5 km da cidade mais próxima.
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES (RENDA GARANTIDA):
• Situação atual: A propriedade está arrendada com contrato vigente por mais 8 safras, proporcionando renda garantida e imediata ao investidor.
VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
• Investimento: R$ 32.000.000,00 (trinta e dois milhões de reais).
• Condição facilitada: Entrada de R$ 12.000.000,00 + saldo restante com prazo a combinar/negociar.

Captação : Leandro Gonçalves
CRECI 103206E
62985302539