Ativo industrial pronto para operar e expandir em Cuiabá

Oportunidade para levar seu negócio ao próximo nível! Este não é apenas um imóvel industrial, É um ativo estratégico.

Totalmente reformado há menos de 1 ano, este imóvel está localizado em uma das regiões mais promissoras do Distrito Industrial de Cuiabá e reúne tudo o que empresas e investidores buscam: estrutura pronta para operar, alto potencial de rentabilidade, valorização consistente e flexibilidade real de expansão.

Projetado para atender diferentes modelos de negócio com eficiência, segurança e imagem corporativa, é uma oportunidade rara para quem precisa de um espaço versátil, moderno e bem posicionado logisticamente.

Destaques do imóvel
- Terreno: 2.520 m²
- Área construída: mais de 758 m²
- Imóvel de esquina

Ampla área livre em ambos os lados do depósito, permitindo:
• ampliação imediata do galpão
• construção de docas laterais
• encosto de traseira de caminhão para descarga de pallets

Um diferencial raríssimo no Distrito Industrial.

Galpão / depósito com perfil logístico de alto nível
• Área livre superior a 400 m², dividida em dois ambientes
• Pé-direito acima de 5,5 metros
• Dois portões independentes para entrada e saída de carga
• Preparado para implantação de docas laterais
• 2 vestiários
• 2 salas independentes
• Lavanderia
• Cobertura com telha isotérmica e película térmica interna

Resultado:
• menor carga térmica
• mais conforto operacional
• redução de custo no dia a dia

Prédio administrativo com padrão executivo. Totalmente integrado à operação, entregando funcionalidade e uma imagem institucional forte.

Piso superior
• 3 salas amplas
• 2 salas com banheiro privativo
• 1 sala exclusiva para arquivo

Piso térreo
• Recepção com pé-direito duplo
• 3 banheiros
• Sala de reunião
• 3 salas administrativas
• Copa
• DML

Localização estratégica
• Apenas 700 metros da BR-364
• Acesso rápido e direto para carretas
• Operação 24 horas permitida
• Sem restrições de ruído
• Região vocacionada para tráfego pesado

Segurança e infraestrutura
• Portaria exclusiva
• Perímetro totalmente fechado
• Hastes energizadas de 2,5 metros com fiação vertical
• Poço artesiano

Ideal para:
• Centros de distribuição
• Operadores logísticos regionais e nacionais
• Transportadoras
• Indústrias leves
• Agroindústrias e empresas de agroinsumos
• Cooperativas
• Empresas de alimentos e bebidas
• Empresas de tecnologia
• Negócios ligados à logística multimodal, já se posicionando para o futuro sistema ferroviário de Cuiabá

Próximo ao Porto Seco, Drebor e à área prevista para o Terminal Ferroviário de Cuiabá.

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