Prédio no Vista Alegre, Cuiabá

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – AV. FERNANDO CORRÊA DA COSTA

📍 Localização excelente e estratégica para comércio, em uma das principais avenidas de Cuiabá, com grande visibilidade e potencial de valorização.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

📏 Terreno: 12 m x 36 m
🏗️ Área edificada: 10 m x 26 m no térreo + 10 m x 26 m no piso superior.

Trata-se de um único imóvel, atualmente dividido em 6 salões comerciais individuais, todos com medidores de energia elétrica e água separados.

💰 Renda atual com os aluguéis: R$ 16.000,00/mês

✅ Todos os espaços estão alugados.
✅ Inquilinos com histórico de pagamento rigorosamente em dia.
✅ Excelente oportunidade para quem busca renda mensal através de imóvel comercial.

🏬 ESPAÇOS COMERCIAIS

🔽 PISO TÉRREO

🛠️ Tapeçaria – R$ 2.700,00
💇 Salão de cabeleireiro – R$ 2.000,00
🥩 Açougue – R$ 2.500,00

🔼 PISO SUPERIOR

🏢 Escritório – R$ 1.000,00
📊 Escritório contábil – R$ 1.500,00
📊 Escritório contábil – R$ 1.500,00

🏬 IMÓVEL DA FRENTE

Também faz parte do conjunto:

🔽 Salão comercial estilo autopeças
📐 400 m²
💰 Aluguel: R$ 4.500,00

🔼 Apartamento no piso superior
📐 150 m²
💰 Aluguel: R$ 2.500,00

📑 DOCUMENTAÇÃO E ESTRUTURA

📌 O imóvel possui registros e documentação legalizados, incluindo:

✅ Habite-se
✅ Planta da construção
✅ Projeto da rede elétrica e hidráulica
✅ Fundação projetada conforme planta estrutural
✅ Estrutura preparada, conforme projeto de engenharia, para possível construção de até 5 andares

🏗️ Fundação de excelente qualidade, executada conforme projeto e especificações de engenharia.

💰 VALOR DE VENDA

🏷️ R$ 3.500.000,00


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Agende visita sem compromisso.
Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade.