Aparecida de Goiânia - Imóvel Comercial no Setor Colina Azul

🏢 IMÓVEL EM AVENIDA COMERCIAL – COLINA AZUL
📍 Avenida Independência – Aparecida de Goiânia
📐 Lote com 300 m²

Localizado em uma das principais e mais movimentadas avenidas da cidade, com alto fluxo e excelente visibilidade comercial.

💰 Renda imediata + potencial construtivo em avenida de grande valorização.

Composição do imóvel:

🏪 Sala comercial (frente para a avenida)
* Espaço amplo
* Cozinha
* Banheiro
* Já utilizada como distribuidora/bar
Aluguel: R$ 1.500,00

🏠 Edícula 01
* Sala
* Cozinha
* 01 quarto
* Banheiro social
* Área ampla
Aluguel: R$ 800,00

🏠 Edícula 02
* 02 quartos
* 01 banheiro
* Sala
* Cozinha americana
Aluguel: R$ 1.000,00

📊 Renda atual aproximada: R$ 3.300,00 mensais

✔ Imóvel já gerando receita
✔ Excelente ponto comercial
✔ Forte tendência de valorização
✔ Ideal para investidor ou para novo projeto construtivo

💲 Valor: R$ 1.000.000,00
🔄 Proprietário aberto a negociação e estuda permuta