Sala comercial à venda

🏢 Sala Comercial à Venda — Santo Agostinho | Belo Horizonte - MG

📍 Endereço:
Rua Paracatu, 1154 — 8º andar (última sala do andar)
Bairro Santo Agostinho — BH/MG
🔝 Excelente localização! Próximo à Av. Barbacena e Av. Amazonas.

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📐 Detalhes da Sala:
• Área ampla de 78m², em formato de trapézio, que favorece uma distribuição moderna e funcional.
• Frente para a Rua Paracatu, com sol da manhã ☀️, proporcionando mais conforto e economia de energia.

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🪑 Infraestrutura Completa:
• Sala montada com mobiliário de alto padrão, pronta para uso.
• ✅ 2 mesas gerenciais
• ✅ 2 estações para 4 pessoas cada
• ✅ 1 estação para 2 pessoas
• ✅ Diversos armários e espaços para armazenamento
• ✅ Cozinha integrada 🍽️
• ✅ Banheiro privativo 🚻
• ✅ Sala de depósito 🗄️

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🏢 Sobre o Prédio:
• Prédio 100% comercial, com:
• 🎯 Acesso controlado e portaria com recepção
• 🛗 3 elevadores modernos
• 🚗 Estacionamento no prédio e vagas disponíveis na região

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💰 Investimento:
• 🔸 Valor: R$ 980.000,00
• 🔸 Condomínio: Aproximadamente R$ 1.200,00
• 🔸 IPTU mensal: R$ 380,00

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✨ Destaques:

✅ Pronta para uso
✅ Excelente localização corporativa
✅ Estrutura que favorece produtividade e bem-estar
✅ Ideal para escritórios, consultorias, empresas de tecnologia, advocacia, engenharia e outros segmentos.