Sobrado 4 quartos no Cristo Rei, Várzea Grande

Imóvel versátil, com estrutura pronta para moradia + operação comercial, localizado em uma das regiões mais estratégicas de Várzea Grande, próximo à UNIVAG.

📊 DIFERENCIAL QUE GERA DINHEIRO
✔ Salão comercial ativo na frente do imóvel
✔ Alta demanda na região (fluxo constante)
✔ Possibilidade de renda imediata

💰 Potencial de renda mensal (locação):
Salão comercial: R$ 1.200 a R$ 2.000
Residência: R$ 2.000 a R$ 3.000

👉 Total estimado: até R$ 5.000/mês

🏗️ CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL
📐 Terreno: 360 m²
🏠 Sobrado: 120 m²
🏢 Salão comercial: 100 m²
🍖 Área gourmet: 50 m²

🛏️ PARTE RESIDENCIAL
4 quartos (1 suíte)
Sala
Cozinha
Banheiro social
Ambientes bem distribuídos com ventilação natural

🌴 ÁREA DE LAZER (ALTO PADRÃO PARA A REGIÃO)
Piscina privativa
Espaço gourmet completo com churrasqueira
Quintal amplo

🚗 ESTRUTURA COMPLETA
Garagem para até 4 veículos
Despensa
Lavanderia
Banheiros de apoio

🎯 PERFIL PERFEITO PARA:
✔ Investidor de renda (locação mista)
✔ Quem quer morar e ter negócio próprio
✔ Quem busca diversificação imobiliária

💰 VALOR DE OPORTUNIDADE
👉 R$ 729.000

⚡ POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE?
Você não está comprando apenas uma casa.
👉 Está adquirindo um ativo com:
Fluxo de caixa potencial
Estrutura pronta
Localização estratégica

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Creci: 19554J -
Fone: (65) 99957-2840
Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso.