Sobrado à venda em Moema, um dos bairros mais valorizados e tradicionais de São Paulo. Conta com 3 dormitórios, 3 suítes e 4 vagas de garagem.

Sobrado à venda em Moema, um dos bairros mais valorizados e tradicionais de São Paulo. Localizado em área estritamente residencial, na privilegiada esquina da Avenida Itacira com a Rua Canuri, este imóvel oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso a toda a infraestrutura da região.

Com 261 m² de área construída em um terreno de 25 metros de frente por 10 metros de fundos, o sobrado está desocupado e pronto para receber novos moradores. Sua planta funcional inclui três suítes amplas e bem ventiladas, sala espaçosa com dois ambientes, lavabo, copa e cozinha, lavanderia, adega e despensa. Nos fundos, uma edícula completa oferece três quartos, dois banheiros e ainda conta com um terraço, garantindo versatilidade para diversas necessidades — seja para home office, hóspedes ou área extra de serviço.

A área externa é um de seus grandes diferenciais: um lindo jardim e um quintal generoso proporcionam momentos de lazer ao ar livre, enquanto a churrasqueira é o espaço ideal para confraternizações com amigos e familiares. A garagem coberta comporta até quatro veículos, oferecendo mais segurança e comodidade, além de contar com vigia e sistema de ronda na região.

Construído em 1977, o imóvel mantém uma estrutura sólida e uma distribuição de ambientes muito funcional. Embora precise de atualização, apresenta enorme potencial para modernização e personalização, permitindo que você adapte cada detalhe ao seu estilo.

A localização é excepcional. Próximo a igrejas, lojas, parques, hospitais, ao Aeroporto de Congonhas e a diversas opções de transporte público, incluindo metrô e ônibus, o imóvel está em uma área estratégica e vibrante. Fica a poucos minutos do Clube Sírio, da Escola BIS, da Escola Morumbi, do Parque Ibirapuera, do Parque das Bicicletas e do Shopping Ibirapuera, além de estar cercado por supermercados, restaurantes e todo o comércio das regiões de Moema, Planalto Paulista e Vila Nova Conceição.

O acesso às principais avenidas da cidade é outro ponto forte: Indianópolis, República do Líbano, 23 de Maio e Bandeirantes estão a poucos minutos, facilitando a mobilidade e conectando você rapidamente a diversas regiões da metrópole.