📍 Lote Comercial – Excelente lote comercial localizado na Várzea, a poucos minutos da Orla da Lagoa Central e a apenas 2 km do centro de Lagoa Santa.

📍 Lote Comercial – Várzea | Lagoa Santa/MG

Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, alto potencial construtivo e valorização garantida.

📌 Localizado no bairro Várzea, a poucos minutos da Orla da Lagoa Central e a apenas 2 km do centro de Lagoa Santa.

📐 Características do Imóvel

📏 Área total: 1.370 m²
📐 Dimensões: 20 x 70 metros
🏗️ Zoneamento: ZC2 | Fora da bacia
🌱 Topografia: Perfeitamente plana

📍 Localização Privilegiada

✔ Ao lado de condomínios de alto padrão
✔ Região com bairros de classe média e alta
✔ Próximo a escola e quadra poliesportiva
✔ Forte fluxo local e valorização constante

🏢 Alto Índice de Aproveitamento

Ideal para construção de:

🏬 Conjunto de lojas
🏢 Prédio / Multifamiliar
🏭 Galpão
🏗️ Empreendimento comercial ou misto

⚡ Infraestrutura Pronta

✔ Água e energia 220V já ligados
✔ Pequeno galpão existente com aproximadamente 60 m²

🔄 Condições Facilitadas

🔁 Estuda permuta por:

Loja

Galpão

Apartamento

Casa para renda/aluguel

🚀 Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um terreno com excelente localização, versatilidade construtiva e alto potencial de retorno.

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