📍 Lote Comercial – Excelente lote comercial localizado na Várzea, a poucos minutos da Orla da Lagoa Central e a apenas 2 km do centro de Lagoa Santa.
Terreno Comercial — Rua Flávio Viana da Fonseca, Várzea, Lagoa Santa - MG
Valor do imóvelR$ 650.000,00
IPTUR$ 600,00
Sobre o imóvel
📍 Lote Comercial – Várzea | Lagoa Santa/MG
Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, alto potencial construtivo e valorização garantida.
📌 Localizado no bairro Várzea, a poucos minutos da Orla da Lagoa Central e a apenas 2 km do centro de Lagoa Santa.
📐 Características do Imóvel
📏 Área total: 1.370 m²
📐 Dimensões: 20 x 70 metros
🏗️ Zoneamento: ZC2 | Fora da bacia
🌱 Topografia: Perfeitamente plana
📍 Localização Privilegiada
✔ Ao lado de condomínios de alto padrão
✔ Região com bairros de classe média e alta
✔ Próximo a escola e quadra poliesportiva
✔ Forte fluxo local e valorização constante
🏢 Alto Índice de Aproveitamento
Ideal para construção de:
🏬 Conjunto de lojas
🏢 Prédio / Multifamiliar
🏭 Galpão
🏗️ Empreendimento comercial ou misto
⚡ Infraestrutura Pronta
✔ Água e energia 220V já ligados
✔ Pequeno galpão existente com aproximadamente 60 m²
🔄 Condições Facilitadas
🔁 Estuda permuta por:
Loja
Galpão
Apartamento
Casa para renda/aluguel
🚀 Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um terreno com excelente localização, versatilidade construtiva e alto potencial de retorno.
📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, alto potencial construtivo e valorização garantida.
📌 Localizado no bairro Várzea, a poucos minutos da Orla da Lagoa Central e a apenas 2 km do centro de Lagoa Santa.
📐 Características do Imóvel
📏 Área total: 1.370 m²
📐 Dimensões: 20 x 70 metros
🏗️ Zoneamento: ZC2 | Fora da bacia
🌱 Topografia: Perfeitamente plana
📍 Localização Privilegiada
✔ Ao lado de condomínios de alto padrão
✔ Região com bairros de classe média e alta
✔ Próximo a escola e quadra poliesportiva
✔ Forte fluxo local e valorização constante
🏢 Alto Índice de Aproveitamento
Ideal para construção de:
🏬 Conjunto de lojas
🏢 Prédio / Multifamiliar
🏭 Galpão
🏗️ Empreendimento comercial ou misto
⚡ Infraestrutura Pronta
✔ Água e energia 220V já ligados
✔ Pequeno galpão existente com aproximadamente 60 m²
🔄 Condições Facilitadas
🔁 Estuda permuta por:
Loja
Galpão
Apartamento
Casa para renda/aluguel
🚀 Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um terreno com excelente localização, versatilidade construtiva e alto potencial de retorno.
📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Características
- Área construída: 1377.41 m²
- Área do terreno: 1377.41 m²
Localização
Rua Flávio Viana da Fonseca, Várzea, Lagoa Santa - MG
Código do imóvel: #162098