Terreno de esquina

Terreno à venda em localização excelente

525m² (15x35)
Rua João Maria Correia, 401
Zoneamento: ZEA 3

Parâmetros construtivos:
• Taxa de ocupação: até 60% (315m²)
• Coeficiente de aproveitamento: até 2.0 (1.050m² construídos)
• Alto potencial construtivo

Localização privilegiada:
• Próximo à região da FAG (polo universitário consolidado)
• Fácil acesso à Avenida das Torres (principal eixo de expansão da cidade)
• Conexão rápida com a Av. Brasil
• Região com mercados, farmácias, distribuidoras e postos de combustível próximos
• Forte fluxo e crescimento urbano

Região em plena expansão:
A Avenida das Torres está inserida no eixo de crescimento de Cascavel, conectando bairros importantes e atraindo novos empreendimentos residenciais e comerciais.

Além disso, a região vem recebendo novos investimentos imobiliários, como lançamentos de condomínios e loteamentos de alto padrão (ex: Terras Alfa 3 - Grupo Alphaville), o que valoriza ainda mais o entorno e cria um cenário ideal para investidores.

Sugestões de aproveitamento do terreno:
• 4 sobrados residenciais modernos (excelente para venda ou locação)
• Barracão comercial/industrial com vão livre
• 4 salas comerciais independentes (geração de renda recorrente)

📈 Ideal para quem busca rentabilidade, valorização e liquidez em uma das regiões que mais crescem em Cascavel.

📲 Me chama que eu te mostro o melhor cenário de investimento pra esse terreno!