Terreno no Guatupê, São José dos Pinhais

Terreno no Guatupê, São José dos Pinhais — 90.332 m² em polo logístico estratégico

Ampla área muito bem posicionada, ideal para investidores, operações logísticas, armazenagem ou projetos de grande porte. O imóvel está inserido em um polo logístico consolidado, cercado por centros de distribuição e galpões industriais, o que reforça sua vocação estratégica e potencial de valorização.

Destaques do terreno
• Área aproximada de 90.332 m² (9,03 hectares)
• Frente para a Rua Valdemiro Valaski
• Confrontação com o Rio Maciel — diferencial paisagístico e ambiental
• Região com forte presença de centros logísticos e operações industriais
• Vizinhança consolidada e infraestrutura adequada para fluxo de cargas
• Excelente opção para investimento de médio e longo prazo

Parâmetros urbanísticos (Consulta Amarela — Prefeitura SJP)
• Inserido em Zona Especial de Ocupação Restrita (ZEOR2)
• Uso predominante residencial unifamiliar, com condicionantes específicas
• Baixa densidade construtiva e controle de ocupação do solo
• Altura limitada (até 1–2 pavimentos, conforme subzona)
• Taxa de permeabilidade elevada — preservação ambiental
• Recuos amplos obrigatórios
• Área dentro da zona de segurança aeroportuária do Aeroporto Afonso Pena (SBCT) — sujeita a regras de altura e uso

Essas características tornam o imóvel adequado para projetos que valorizem espaço, privacidade, logística e planejamento de longo prazo.

Localização — Guatupê / Rio Pequeno, São José dos Pinhais
• Mobilidade: acesso rápido à BR-277, Contorno Leste, centro de São José dos Pinhais e Aeroporto Internacional Afonso Pena

Região estratégica que combina acesso facilitado às principais rodovias da Região Metropolitana de Curitiba com infraestrutura logística consolidada.

Excelente oportunidade para implantar seu projeto ou diversificar patrimônio em um dos eixos de crescimento de São José dos Pinhais.

Agende sua visita e conheça pessoalmente.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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