Na Praia João Rosa/Biguaçu 3 lotes unificados com Permissão para 12 pavimentos! Venha investir em Biguaçu

Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras e investidores em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Biguaçu. Este terreno possui um perfil altamente voltado para a incorporação imobiliária vertical (prédios). A permissão para até 12 pavimentos, um Índice de Aproveitamento Máximo de até 5 vezes a área do lote e a localização em um eixo estruturante (AEEE) na Praia João Rosa fazem dele um ativo muito atraente para construtoras interessadas em empreendimentos residenciais verticais. Trata-se de uma área composta por 3 lotes unificados, com localização estratégica e inserida em um entorno urbano consolidado, fator que agrega segurança para análise de viabilidade e desenvolvimento de novos empreendimentos.
O imóvel está situado a apenas 140 metros do acesso rápido à BR-101, ou seja o lote está dentro de uma via municipal externa o que elimina a burocracia Federal. Estando à aproximadamente 1.700 metros do Centro de Biguaçu e a poucos minutos de Florianópolis, oferecendo mobilidade facilitada e conexão eficiente com importantes eixos urbanos da região, garantindo uma mobiliada rápida.
A área está inserida em uma região com infraestrutura completa, contando com pavimentação, iluminação pública e rede de água e esgoto, em um contexto urbano já estabelecido e com forte presença residencial e comercial.
No entorno imediato, destacam-se conveniências e serviços que valorizam ainda mais o potencial do investimento. A apenas 90 metros encontra-se a Doce & Pão Panificadora Confeitaria, referência local que reúne padaria, confeitaria e restaurante. A região também oferece proximidade com escolas particulares, escolas municipais e creches, atributo relevante para empreendimentos voltados ao público familiar. A rua e suas imediações contam com comércio diversificado e prestação de serviços, reforçando a dinâmica de crescimento local e ampliando o potencial de atratividade para futuros projetos. Ao mesmo tempo, a vizinhança preserva um perfil residencial tranquilo, com característica familiar e boa percepção de segurança, inclusive pela proximidade da 24ª Delegacia de Polícia, localizada a cerca de 500 metros. Trata-se de uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam uma área bem posicionada, com infraestrutura instalada, entorno consolidado e acesso estratégico, em um mercado em expansão na Grande Florianópolis.