Sobre o imóvel

📍 Localização estratégica para investimento!

Apresentamos um terreno de 8.550m², ideal para projetos habitacionais, comerciais e industriais em Itaipava, Itajaí-SC. Com documentação regularizada e impostos em dia, é um investimento promissor para empreendedores e investidores visionários!

🔹 Área Total: 8.550 m²
🔹 Valor de Venda: R$ 6.000.000
🔹 IPTU: R$ 754/mês
🔹 Localização: Bairro Itaipava, Itajaí/SC

🚀 Potencial de Uso

✅ Habitacional Sustentável (unifamiliar e multifamiliar)
✅ Comercial e Industrial (baixo e médio impacto)
✅ Ideal para galpões, centros de distribuição ou empreendimentos residenciais

📍 Localização Privilegiada

✅ 12 km do Porto de Itajaí
✅ 5 km da BR-101
✅ 650 metros da Rodovia Antônio Heil (em duplicação)
✅ Vizinhança consolidada com comércio, escolas, mercados e academias

🏗️ Infraestrutura do Terreno

✔️ Galpão com 320m²
✔️ Casa de 350m² (necessita reforma)
✔️ Possibilidade de duas saídas

🔎 Empresas Próximas

🏢 Distribuidora Muller, FedEx, Centro Logístico Multilog, AMC Têxtil

🚀 A duplicação da Rodovia Antônio Heil valorizará ainda mais essa região!

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⚠️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.

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Características

Área construída: 8550 m²

Localização

Rua Aristides Pedroni, Itaipava, Itajaí - SC

Código do imóvel: #22685