Área de 20.000 m² – Localização Nobre em Itu, ao Lado do Terras de São José

Oportunidade rara de adquirir uma área estratégica e altamente valorizada em Itu, posicionada na portaria do Terras de São José, uma das regiões mais desejadas do interior paulista.
Com localização privilegiada, o terreno de esquina faz divisa com o Haras do Terras de São José e com o Hotel San Raphael Country, além de estar a apenas 2 minutos da Vila Nova e do Itu Novo Centro, com acesso rápido pela Avenida Tiradentes e pela Avenida Corp Musical União dos Artistas.
Um ponto excepcional para investimentos residenciais ou comerciais, em uma área que segue em constante expansão e valorização.
Diretrizes Urbanísticas:
• Taxa de ocupação: 80%
• Coeficiente de aproveitamento: 1.60
• Taxa de permeabilidade: 6%
• Residencial unitário ou múltiplo até 2 pavimentos (Vilaggio)
• Edificações de 3 a 12 andares permitidas
• Área mínima de lote: 200 m²
• Zona Predominantemente Residencial 1
Infraestrutura e Diferenciais:
• Energia elétrica
• Gás encanado
• Rede de água e esgoto
• Rua asfaltada
• Terreno de esquina
• Vista panorâmica
Uma área completa, com alto potencial construtivo e inserida no local mais valorizado da cidade.
Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça esta oportunidade única.