Ressaca - Terreno de 54.000 m²

Ressaca | Terreno de 53.548, m² | My Broker

Oportunidade de Investimento – Área com Potencial Construtivo em Ubatuba

Área localizada no município de Ubatuba, inserida nas zonas ZITAEP e Z2, conforme o Decreto Estadual nº 62.913/17, que regulamenta o Zoneamento Ecológico-Econômico do Litoral Norte, e também nas zonas Z.3, Z.6 e Z.8, de acordo com a Lei Municipal nº 711/84 (Uso e Ocupação do Solo).

Destaca-se que a maior parte da área encontra-se na zona Z.6, o que proporciona amplo potencial de desenvolvimento imobiliário, tanto para projetos residenciais quanto para empreendimentos com foco em rentabilidade.

Potencial de uso e ocupação na Zona Z.6:

Residencial Unifamiliar
R1 – Edificações destinadas à habitação unifamiliar, uma unidade por lote.

Residencial Horizontal
R2 – Unidades residenciais agrupadas horizontalmente, com até seis unidades por conjunto.

Residencial Vertical
R3 – Edificações com até dois pavimentos ou pilotis mais dois pavimentos.
R4 – Edificações com até quatro pavimentos ou pilotis mais quatro pavimentos.

Empreendimentos com perfil de renda e exploração comercial
R5 – Empreendimentos com até dois pavimentos (ou pilotis mais dois), com infraestrutura básica de hospedagem, incluindo recepção, portaria, áreas de convivência, lavanderia, espaços de lazer, restaurante ou apoio para refeições, piscina com área mínima de 50 m², quadra poliesportiva e uma vaga de garagem por unidade.

RJA – Empreendimentos com até quatro pavimentos, com infraestrutura completa de hospedagem, atendendo aos mesmos requisitos do R5 em padrão ampliado, ideal para operações voltadas à locação de temporada.

Observações relevantes
Empreendimentos enquadrados nas categorias R3, R4, R5 e RJA estão sujeitos à aprovação da CETESB. As categorias R1 e R2 são isentas dessa exigência.

Síntese do investimento
Trata-se de uma área com enquadramento urbanístico favorável, permitindo diferentes tipologias construtivas e oferecendo flexibilidade para desenvolvimento de projetos. Apresenta vocação para incorporação imobiliária, com possibilidade de implantação de condomínios horizontais, edifícios residenciais ou empreendimentos voltados à geração de renda, especialmente por meio de locações de temporada, em função da alta demanda turística da região.

Terreno à venda em Ubatuba, no bairro Ressaca. Com 5.354.846 m², é ideal para empreendimentos e projetos de grande porte, em área com infraestrutura e conveniência. Destaques: rua asfaltada, proximidade a transporte público, escolas e vias de acesso, favorecendo logística e valorização. Excelente oportunidade para quem busca investir com visão de longo prazo em uma localização estratégica da cidade. Venha conhecer pessoalmente e descubra todo o potencial. Agende sua visita.

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Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade.