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Studios no coração valorizado de BH, a partir de R$ 570 mil
Lourdes, Savassi, Funcionários, Santo Agostinho, Boa Viagem e Barro Preto formam a região mais consolidada e valorizada da capital mineira — hoje acessível em metragens compactas para quem investe.
Panorama Centro-Sul
- R$ 570 mil
- Ticket de entrada a partir de
- 30–40 m²
- Metragem dos studios em destaque
- 6 bairros
- Cobertura na região Centro-Sul
- R$ 10.680/m²
- Valor médio do m² em BH (mai/2026)
Por que investir em studios no Centro-Sul
Cinco motivos que colocam a região à frente na hora de decidir onde alocar capital em imóveis compactos.
A região mais valorizada de BH
O Centro-Sul reúne há anos os bairros com os maiores valores por metro quadrado da capital mineira, puxados por Savassi, Santo Agostinho, Lourdes e Funcionários.
Valorização acima da média nacional
O metro quadrado em Belo Horizonte acumulou alta de 5,78% em 12 meses até maio de 2026, superando cidades como São Paulo e Rio de Janeiro.
Ticket de entrada menor
Metragens de 30 a 40 m² permitem entrar na região mais nobre da cidade com um aporte inicial bem menor do que um apartamento tradicional.
Potencial de locação
Formato compacto e bem localizado, com perfil atrativo tanto para aluguel tradicional quanto por temporada, numa região de alta demanda por moradia.
Infraestrutura consolidada
Comércio, hospitais, universidades e vida noturna a poucos minutos a pé — o que sustenta a liquidez de venda e locação na região.
Studios em destaque
Seleção atual de studios à venda nos bairros mais valorizados do Centro-Sul.
Lourdes
Lourdes
Boa Viagem
Barro PretoSobre a região Centro-Sul
O Centro-Sul reúne os bairros mais tradicionais e desejados de Belo Horizonte — Lourdes, Savassi, Funcionários, Santo Agostinho, Boa Viagem e Barro Preto. É a área mais antiga fora do hipercentro, organizada a partir da Avenida do Contorno, e segue como a região com os maiores valores de metro quadrado da capital mineira.
Segundo levantamento da FGV em parceria com o QuintoAndar, a rentabilidade de imóveis residenciais em Belo Horizonte chegou a 26,6% em 2024 somando aluguel e valorização — percentual acima do registrado em São Paulo e no Rio de Janeiro. Bairros como Savassi, Santo Agostinho, Lourdes e Funcionários estiveram entre os destaques de valorização mais recentes da cidade.
A região concentra ainda a maior densidade de comércio, gastronomia e vida noturna de BH, além de fácil acesso a hospitais, faculdades e ao transporte público — um conjunto de fatores que sustenta a demanda constante por moradia compacta e bem localizada.
Como funciona
01
Escolha o studio ideal
Apresentamos as opções disponíveis nos bairros do Centro-Sul conforme seu orçamento e objetivo — moradia, aluguel ou revenda.
02
Condições e documentação
Alinhamos forma de pagamento, financiamento e toda a documentação necessária, com acompanhamento da equipe My Broker.
03
Assinatura e chaves
Contrato assinado, imóvel pronto para morar, alugar ou colocar no mercado — com o respaldo de uma das regiões mais líquidas de BH.
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